iad France - Bruno Moullet vous propose: Maison Familiale de Caractère, avec possibilité de 2 habitations (et revenus locatifs).

Vous recherchez une propriété unique qui conjugue le charme authentique des années 30 et le confort contemporain ? Un bien au calme, à deux pas du centre-ville, offrant en plus un fort potentiel locatif ? Cette propriété est faite pour vous.

La visite débute par une porte d’entrée chargée d’histoire, qui s’ouvre sur un vaste salon-séjour moderne et rénové, sublimé par sa bow-window baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres avec vue sur le jardin, d’une buanderie/dressing et d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un appartement indépendant offre un séjour lumineux avec cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir confortablement la famille.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, complanté d’arbres fruitiers et agrémenté d’un terrain de pétanque, la maison dispose également d’un vaste garage de 30 m².

Son atout majeur : son charme, son confort, son calme et sa forte rentabilité locative.

Un bien rare qui allie caractère, modernité et fonctionnalité. Idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder.

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à La Garde ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Hélène Beretti vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE, INTIMITÉ & ART DE VIVRE PROVENÇAL

À La Valette-du-Var, cette propriété de charme dévoile un univers à part…

Derrière ses lignes authentiques se cache un lieu de vie unique, où chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, intimité et sérénité.

Édifiée sur un terrain de 910 m², cette maison construite en 1960 d’environ 177 m² se déploie sur 2 niveaux et s’ouvre sur un jardin luxuriant, véritable écrin végétal aux essences méditerranéennes, invitant à la détente et à l’évasion.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et atmosphère chaleureuse.

Le séjour, baigné de soleil, se prolonge vers des espaces de vie conviviaux, tandis que la cuisine équipée et la salle à manger invitent aux moments de partage. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Dans la partie inférieur, un espace indépendant vient enrichir le bien : pièce de vie, bureau, salle d’eau et suite parentale élégante, offrant un cadre idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace privé.

À l’extérieur, tout n’est qu'invitation :

Une piscine propice à la relaxation, différents coins de vie , ce magnifique jardin paysager bénéficie d'un arrosage automatique provenant d'un puit.

Exposée plein sud, la propriété profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année.

Équipée de panneaux photovoltaïques (DPE B), elle allie confort moderne et performance énergétique.

Garage et stationnements complètent ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à fort caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Tortarolo vous propose: La Valette centre

Maison traditionnelle T4 150m² T3 de 54M²

Maison d'une superficie totale de 150m² composée de deux appartements T4 et T3 loué située à pied du Centre-Ville.

Une habitation principale de 96m² composée à l'étage d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc et d'une grande chambre.

En rdc deux chambres, une salle d'eau avec wc et d'une petite cuisine donnant sur l'extérieur avec une belle terrasse et un cabanon de rangement.

Un appartement T2 de 54m² en RDC avec une entrée et portail indépendant , loué 600€/mois, comprenant une entrée, un séjour une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un jardinet avec terrasse.

Climatisation réversible.

Volets roulants électriques

Doubles vitrages PVC

vidéo portier

portail automatique

Deux emplacements de voitures

A pied de la place Jean Jaurès des commerces, des écoles et des transports.

Taxe foncière 3204€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: La Valette-du-Var – Maison de plain-pied, bien rare sur le secteur !

Découvrez cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement exposée plein sud, sur un terrain arboré de 900 m².

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’électroménagers de qualité. Vous profiterez également d’une loggia, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de trois WC.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible sous gaine, de panneaux solaires, de double vitrage, ainsi que d’un ballon thermodynamique.

Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec une terrasse, une piscine , un jardin verdoyant et un terrain de pétanque. Un abri de jardin avec électricité complète cet espace.

Un garage avec coin buanderie, des combles aménagés en grenier, ainsi que la possibilité de stationner plus de 5 véhicules avec portail électrique viennent parfaire ce bien.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Mirat vous propose: LA VALETTE - Villa de caractère

14 pièces – 260 m² habitables – 3 lots + potentiel terrain constructible – Fort rendement locatif possible - Garage de 50m2 - Cave à vin - Vue dégagée dominante

Dans un quartier très recherché, découvrez cette propriété rare et pleine de charme nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 1240 m² de terrain plat, piscinable et paysagé. Ce bien d’exception se distingue autant par son architecture unique que par ses nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Un potentiel incroyable pour investisseurs ou grande famille:

Actuellement divisée en 3 lots distincts, 1 habitation principale + 2 appartements indépendants. (Possibilité de créer une copropriété)

La maison principale environ 150 m², spacieuse et lumineuse se compose d'un séjour traversant et cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique, d'un salon en tour en pierres, au charme unique, une cuisine séparée, cellier/buanderie, salle de bains, WC indépendant, de 3 chambres au rez-de-chaussée. Combles aménagés avec 3 chambres mansardées, salle d'eau, WC et rangements

Un bas de villa de 51m2, comprenant un séjour donnant le jardin, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, WC.

Deuxième bas de villa de 57m2, comprenant un séjour donnant sur le jardin, une cuisiné séparée, deux chambres, salle d'eau WC.

Jardin méditerranéen de 1240m2, terrasse de 45 m² avec pergola et espace barbecue. Grand garage + atelier + cave** de plus de 50m2 m²

Les + du bien:

Environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des axes routiers

Vue dégagée dominante sur la campagne environnante

Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots

Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Maraval vous propose: Sublime Bastide du 19ème Siècle avec Jardin et Piscine à La Valette-du-Var

Située dans un écrin de verdure à La Valette-du-Var, cette magnifique bastide du début du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'histoire et de nature. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire par son charme et son potentiel.

La bastide propose de vastes espaces de vie répartis sur près de 350m² et 3 niveaux, comprenant 15 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses permettant d'accueillir famille et amis confortablement. Avec un vaste jardin arboré de 1798m² en jouissance privative, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, vous pourrez profiter pleinement des douces journées ensoleillées du Sud.

L'authenticité de la bastide se reflète dans son architecture d'époque, avec de beaux matériaux d'origine à mettre en valeur. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure historique et en faire un véritable bijou, mais elle conserve tous ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre, les boiseries anciennes et les carreaux de ciment qui apportent un cachet indéniable à la propriété.

L'exposition sud de la bastide permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable dans chaque pièce.

Cette propriété d'exception offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités de La Valette-du-Var. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique qui souhaitent acquérir une grande propriété de famille.

Cette maison pourrait aussi convenir à des investisseurs, permettant de réaliser 4 à 5 logements et les stationnements associés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette superbe […] Voir l’annonce immobilière >>