iad France - Alexandra Picot vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 174 m² habitable – Terrain de 2 300 m² – La Séguinière (village)

Située au cOEur d’un environnement verdoyant sur la commune recherchée de La Séguinière, cette maison familiale de 174 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Implantée sur un magnifique terrain de près de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

-Des espaces de vie lumineux et modernes

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée (2021), avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse récente (2020) exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

-Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux

Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 bureau, salle d’eau, wc

Étage : 4 chambres, salle d’eau avec wc, de nombreux rangements

Sous-sol complet : garage, lingerie, espaces de stockage

Idéal pour famille nombreuse, télétravail ou besoin d’espace.

-Maison entretenue avec de nombreux travaux déjà réalisés :

Pompe à chaleur (2022)

Toiture refaite (2018)

Assainissement autonome conforme (2018)

Menuiseries + volets roulants électriques (2014)

Électricité rénovée (2014)

Ballon thermodynamique (2014)

Isolation des combles (2014)

Charpente traditionnelle

DPE : Classe C – Très bonne performance énergétique

Un véritable atout :

Une dépendance à rénover (env. 100 m²) avec la possibilité d'en faire de l'habitation !

Parfait pour : projet résidence principale avec potentiel locatif (bail classique ou airbnb) sur place, activité indépendante, logement d’appoint pour réception de proche...

⚠️ À prévoir

Travaux de finition

Rafraîchissement / rénovation des deux salles d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! LA SEGUINIERE - Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2013, offrant environ 166 m² habitables et implantée sur une parcelle close de plus de 640 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception moderne pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur et la terrasse exposé SUD. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un espace salon avec cheminée. La cuisine, au design actuel, est entièrement aménagée et équipée et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale confortable disposant d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.

L’étage accueille deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie également d’espaces fonctionnels avec une buanderie et un garage de 30 m2 et un carport deux véhicules. À l’extérieur, le jardin clos de plus de 640 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et comprend une terrasse ainsi qu’un autre garage de 22 m2 avec accès direct a la rue.

Une propriété moderne et soignée, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la Séguinière, en plein coeur de ville, cette charmante maison de bourg d'environ 110m2 profite d'une parcelle de 180m2.

Rénovée au fil des années, elle allie authenticité et confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles poutres apparentes et une rénovation soignée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie. Au second niveau, une belle suite parentale vient compléter l'ensemble avec sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit confortable.

La maison dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir un camping car et des espaces de stockage. Le jardin agréable et intimiste profite d'une exposition plein sud et sans vis à vis.

Un bien rare sur le marché, aux volumes optimisés et à l'emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille à 10mn de Cholet.

Les diagnostics sont en cours.

Contact : Mathilde

Agent commercial EI immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

La Séguinière

Coup de coeur pour cette maison de bourg rénovée d'une surface habitable d'environ 100 m2 comprenant entrée, séjour-salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, véranda, w.c. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, w.c. Terrasse et sa pergola sur un joli jardin clos murs avec passage latéral pour 2 roues.

En complément, le bien dispose d'un local commercial actuellement loué d'une superficie d'environ 37 m2 pour un loyer de 300 euros avec compteurs individuels.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de La Séguinière, cette maison de 94 m² baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose d'un séjour/salon convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol complet avec garage, cave et lingerie apporte un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement.

Le tout sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien lumineux, bien placé et prêt à accueillir votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose en exclusivité, une maison d'habitation sur sous-sol construite en 1978, située à Cholet (à 150 m de La Séguinière).

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des WC.

Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie, un débarras et une cave.

Le bien comprend également une terrasse avec vue sur la moine exposée plein sud.

Le tout sur une parcelle de 2000m² proche des commodités et sans aucuns vis à vis.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur (réf. 490034846) Les informations sur les risques naturels auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SEGUINIERE - Maison de 140 m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée toute équipée, 2 chambres de plain pied, salle de bains et wc, à l'étage : grande mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc ; lingerie, cave, garage + Car Port, chauffage au gaz de ville, l'ensemble donnant sur une terrasse et un joli jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>