Maison située à La Possonnière, à seulement 7 à 10 minutes à pieds des commerces, écoles et de la gare SNCF, cette maison contemporaine de 1975, entièrement rénovée en 2015-2016, offre de beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger s’ articuler sur deux système de chauffage, chaudière gaz et poêle à granulé. Une suite parentale moderne complète ce niveau avec chambre, dressing, bureau, salle de bain contemporaine avec baignoire centrale et douche. À l’étage, deux chambres, une mezzanine et une salle de bain accueillent l’espace enfants. Le sous-sol propose un espace détente avec billard salle de jeux, une pièce jacuzzi, un bureau indépendant avec accès extérieur, ainsi qu’un logement indépendant possible de 35 m² idéal pour un revenu locatif. À l’extérieur, une terrasse de plus de 110 m² et une piscine sécurisée (2016) invitent à la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Possonnière, commune très prisée des bords de Loire, la maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des services.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, constituant un espace nuit indépendant et confortable.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement (mise au goût du jour, embellissements, amélioration de certains équipements) qui permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos besoins. Les bases sont solides : il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle !

De plus, La Possonnière bénéficie d'une excellente connexion avec Angers, située à seulement une quinzaine de minutes en voiture.

La commune dispose également d'une gare SNCF Axe Angers-Nantes, un atout majeur pour les trajets professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Possonnière, à seulement 5 minutes à pied de la gare sur l'axe Paris / Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie au calme et accessibilité.

Dans les hauteurs de la commune, vous découvrirez une maison entièrement rénovée avec soin, offrant confort et qualité. Elle dispose de plus de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : panneaux solaires, poêle à granulés et pompe à chaleur.

A l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par de nombreuses annexes : garage, dépendance, grand préau, mais aussi une cave, une lingerie et un atelier.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de caractère développant de beaux volumes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes, poutres anciennes et charpente visible.

La maison bénéficie d’une distribution modulable permettant de créer plusieurs chambres selon les besoins, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace bureau.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’appoint, espace de rangement…), une arrière-cuisine / buanderie, une salle d’eau avec douche et WC.

Le premier étage, niveau principal de vie, propose une belle pièce de séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, très chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et offre un espace de détente avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage, aménagé sous combles propose un grand espace comprenant plusieurs pièces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré et d’un garage indépendant et soues à cochons.

Les points forts:

✔ Maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A LA POSSONNIERE sur un terrain de 558 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à LA POSSONNIERE, de type 5 d'une surface habitable de 98 m²

comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau , un WC, un cellier en rdc, et à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un WC + un garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m².

Livraison prévue en Juin 2026 - Situé Rue de Coulaines, lotissement ''Les Jardins de Bel Air'' - 49170 LA POSSONNIERE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, construite en 1924. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, ce qui lui confère aujourd’hui un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse exposée nord, un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour salon avec poêle à bois. Une chambre avec rangements. Une salle de bain. À l’étage, le bien propose trois chambres dont s deux un peu plus modestes. chaque étage de la maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une chaufferie et un espace atelier et une cave. Côté équipements, la maison à plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, poêle à bois et poêle à pellets. L’alimentation en eau se fait via un puits consommable ou réseau, assurant une autonomie complète, et des panneaux solaires permettent une revente d’électricité générant environ 2 000 € par an. À l’extérieur, vous disposerez d’un cabanon d’environ 16 m² et d’un vaste préau de 71 m², idéal pour le stationnement ou l’organisation de réceptions. En résumé, une maison bien entretenue et économe, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo

Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.

L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².

Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.

Les atouts supplémentaires :

✅ Charpente saine et véritables ardoises du pays

✅ Environnement calme et peu de vis-à-vis

✅ Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE

ATTENTION : Maison vendue avec un terrain de 1824 m2 au lieu de 821 m2 prix […] Voir l’annonce immobilière >>