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Vente Maison à La Haie-Fouassière

8 pcs
4 ch
170㎡

499 990 € (2 941 €/m²)

Vente Maison à La Haie-Fouassière

8 pcs
4 ch
170㎡

499 990 € (2 941 €/m²)

Maison La Haie-Fouassière

ERA Immobilier Sèvre Nantaise, Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire et Rezé

COUP DE COEUR assuré et en EXCLUSIVITE dans votre agence ERA.

Venez découvrir à LA HAIE FOUASSIERE, une propriété de charme de 170 m2 construite en 1906 et entièrement rénovée en 2013. Cette authentique maison de pierre séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m2 exposée plein Sud, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine fonctionnelle, la chambre parentale avec sa salle d'eau privative de 21 m2, un WC et un vaste dégagement de 21 m2 complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande pièce palière de 35m2 offre un espace parfait pour le télétravail, la lecture ou une salle de jeux et desservant 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain.

De la maison, un escalier donne accès à une cave au sous-sol d'une superficie de 80 m2, idéal pour du stockage ou pour les amoureux de vin.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une magnifique terrasse de 70 m2 prolongée par une cuisine d'été de 20 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est propice à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis et s'étend sur une superficie totale de 1740 m2.

Un double garage de 70 m2 indépendant comprend une pièce chauffée de 20 m2 pouvant accueillir un bureau, un atelier, une salle de sport ou une activité indépendante.

Parfaitement entretenue, cette maison familiale bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et douceur de vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. A découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous guider en toute confiance !

(4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BUGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803138312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1-848 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 990 € (2 941 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 478 920 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 21 070 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1740 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 540 €
Par mois
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