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Vente Maison à La Gravelle

4 pcs

2 ch

89㎡

141 480 € ^{(1 590 €/m²)}

Vente Maison à La Gravelle

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Maison La Gravelle

Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de plain-pied qui offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires... Parfaitement située sur la commune de la Gravelle à 5 minutes de Saint-Pierre-La-Cour et à 20 minutes de Laval. Cette maison de plain-pied de 89 m², mitoyenne, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nous commencerons la visite par un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², un salon-séjour lumineux pour une surface totale de 27 m².

Coté nuit, 2 chambres de 12,5 et 14 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 7,5 m² avec douche. Un toilette séparé.

Un grenier non aménageable.

Coté extérieur, une parcelle totale de 884 m² offrant une dépendance de 23 m², une terrasse de 90 m², un garage de 15 m².

Eléments techniques : Chauffage Pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, un Puits.

Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi...

Cette annonce référence 345309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : 141 480,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 345309 - 25/08/2026

DPE

133 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

133

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1130 €

1570 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
141 480 € ^{(1 590 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
89 m²
Surface terrain :
884 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
NORD OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier

BSK IMMOBILIER

( 8189 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellents conseil, compréhension et vision des biens immobiliers

Nantes Locaux Commerciaux (www.nantes-locaux-commerciaux.fr) est une société bailleur de murs commerciaux sur Nantes et son agglomération. Lors de nos interventions dans le marché immobilier, il nous arrive d'avoir à nous détacher de biens immobiliers d'habitation. Dès lors, et après des années d'errance, nous faisons systématiquement appel à Marie pour traiter ces dossiers. Marie n'est pas un agent immobilier. Elle est différente. Marie comprend les biens, les ressent. A partir de là, elle identifie ce qui est possible avec eux ; aussi bien en évolution mais aussi en art d'y vivre. Dès lors? elle se et nous forge une conviction. Forte de cette conviction, elle peut confronter le bien au marché et trouve non pas un acheteur mais quelqu'un qui va faire du bien immobilier un pivot essentiel de son parcours de vie. Marie est donc incontournable à notre activité. Merci pour tout ce que tu fais pour nous, Merci des rencontres avec les personnes avec qui nous sommes désormais en copropriété.

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Faire appelle à madame hude c'est une évidence, elle est d'un très grand professionalisme, elle connaît parfaitement son métier et m'a remarquablement bien accompagné pour la vente de ma maison sur la commune de Soues, je la remercie et la recommande.

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Réponse : Je vous remercie pour votre message adorable et vous souhaite le meilleur pour la suite dans notre belle région.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Maison en pierre sur une parcelle de 1 420 m² dont une partie est constructible.

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- Maison de caractère : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente, volumes agréables.

- Vie de plain-pied : Chambre et salle d'eau au RDC.

- Terrain : 1 420 m² arborés, avec zone constructible pour extension, division parcellaire.

- Extérieurs : Jardin au calme, double carport, abri, sous-sol avec cave.

- Toiture neuve refaite en 2022 en ardoises naturelles

Aménagement Intérieur :

- RDC : Salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC indépendant

- Étage : 2 chambres, 1 bureau/espace nuit complémentaire, 1 salle de bain et WC indépendant

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Située en lisière d'une forêt, dans un environnement préservé, Cette maison d'exception offre le plus grand confort de vie grâce à sa luminosité et son standing élevé : la qualité des matériaux, ses équipements et les grandes dimensions et hauteur des pièces de vie.

Description

Au rez-de-chaussée :

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- 1 CUISINE OUVERTE sur un PETIT SALON

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- 1 PIÈCE DE VIE de 64m2 avec un POÊLE À PELLETS

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- 1 SALLE DE BAIN

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