EXCLUSIVITE : Située à La Feuillie, entre Coutances et Périers, cette maison indépendante développe 63,7 m2 habitables sur un terrain de 2 597 m2, dans un environnement agréable avec vue dégagée, jardin, cour, terrasse, dépendances et étang.
Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud pour le séjour et une belle ouverture sur les extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherché, à environ 10 km de la mer, 7,5 km des commerces et 18 km de la gare.
L'intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, exposée Sud, comprenant notamment lave-vaisselle, plaques à induction FAURE et four ZANUSSI. Elle ouvre sur un séjour-salle à manger lumineux d'environ 21,5 m2, également exposé Sud, offrant un espace de vie simple et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, mais la maison présente une base saine et agréable pour un projet de résidence principale, secondaire ou pied-à-terre à la campagne.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par laine de verre dans les combles et d'un chauffage individuel au fuel par radiateurs, avec chaudière GEMINOX entretenue par ENGIE Coutances. Deux fenêtres au nord sont en bois simple vitrage.
Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse exposée Sud, cour avec portail bois, jardin avec potager, serre, second accès sur voirie, ainsi que plusieurs arbres fruitiers comprenant pommiers, figuiers, poiriers et pêchers de vigne. La propriété dispose également d'un puits avec pompe de relevage et d'une marre, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Côté annexes, le bien dispose de nombreux volumes : un garage d'environ 60 m2, un hangar d'environ 70 m2, un garage d'environ 44 m2, un carport d'environ 66 m2, un autre garage d'environ 20 m2, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 7,5 m2 comprenant notamment l'espace buanderie, la chaudière et une vasque. Les bâtiments agricoles sont couverts en tôle, à l'exception d'un bâtiment en fibrociment. La couverture principale est en ardoises et fibrociment, à rénover, et l'assainissement individuel est à refaire.
Prestations : maison indépendante ; vie de plain-pied ; deux chambres en rez-de-chaussée ; séjour exposé Sud ; cuisine aménagée et équipée ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; isolation des combles en laine de verre ; chauffage fuel par chaudière GEMINOX ; nombreuses dépendances ; garages et hangars ; terrain de 2 597 m2 ; terrasse ; jardin ; arbres fruitiers ; étang ; puits avec pompe de relevage ; absence de vis-à-vis ; vue dégagée.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de dépendances et d'environnement campagne, à mi-chemin entre Coutances, Périers et le littoral.
Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 53765 - 08/07/2026
DPE
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215
kWh/m² .an
66*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
66*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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E
66*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1730 €
et
2380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Mode de chauffage au choix
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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : En campagne
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Au rez de chaussée nous retrouvons une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier.
A l'étage le palier dessert une première chambre, une seconde chambre spacieuse avec point d'eau et WC ainsi que deux chambres dont une en enfilade donnant accès aux combles aménageable.
Le bien comprend également un garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 610m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
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