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Vente Maison à La Ferté-Bernard

6 pcs
3 ch
120㎡

350 000 € (2 917 €/m²)

Vente Maison à La Ferté-Bernard

6 pcs
3 ch
120㎡

350 000 € (2 917 €/m²)

Maison La Ferté-Bernard

LONGERE 6 PIECES

Sur 1 hectare de terrain dans un cadre champêtre

Sans vis-à-vis

Environnement bénéficiant à la fois du calme de la campagne et de la proximité de commerces et restaurants, écoles, services de santé, transports. La gare de La Ferté Bernard n’est qu’à 5 km, permettant de rejoindre Paris en 1h50, Le Mans en 30 mn, Nogent-le-Rotrou en 10 mn. L’autoroute A11 est à 10-15 mn en voiture.

Le grand portail de la maison s’ouvre au bout d’un chemin, à 100 m d’une route peu passante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une grande véranda lumineuse.

- Une cuisine entièrement refaite en 2023 (ainsi que l’électricité) avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, adoucisseur d’eau, nombreux rangements.

- Une arrière-cuisine très pratique avec accès à l’extérieur (à l’arrière, donnant sur un champ et une forêt).

- Un salon-séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur la véranda d’un côté, l’arrière de la maison de l’autre.

- Une grande pièce actuellement utilisée comme chambre.

- Une salle d’eau avec WC (japonais).

A l’étage (mansardé - un velux dans chaque pièce) :

- Une mezzanine avec rangements.

- Deux chambres.

- Une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur :

- Un puits avec pompe.

- Une mare (poissons, grenouilles chantantes).

- Un joli préau carrelé et avec colombages, pouvant abriter 3 voitures.

- Un atelier.

- Deux hangars de 40 et 60 m².

- Un grand poulailler.

- Un abri pour animaux.

- Arbres divers, dont fruitiers, sur un grand espace propice aux animaux.

16 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024, avec 3 batteries de stockage. Ces dernières permettent une certaine autonomie même en cas de coupure générale d’électricité.

Surface habitable : 120 m² (108 loi Carrez : étage mansardé mais bien exploité)

Terrain : 10132 m²

Taxe foncière : 658 €

Huisseries : bois et PVC

Fosse septique.

Diagnostic (septembre 2025) :

Performance énergétique : D

Dont émission gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 29/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    350 000 € (2 917 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    10132 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Internet :
    ADSL
  • Terrasse - Grenier - Veranda - Panneaux solaires photovoltaiques
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 778 €
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