Vente / Achat maison à La Dornac (24120)

360 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Martel Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

289 000 € ^{(3 613 €/m²)}

Maison 3 chambres

Martel Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

139 999 € ^{(1 346 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Hautefort À SAISIR – Charmante maison en pierre de 1788 avec dépendances et fort potentielSituée à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d'authenticité.D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d'eau avec toilettes.La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort. Extérieurs et dépendancesUne grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un espace cocooning très agréable.Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Vous bénéficierez également :D'une grangeD'une dépendanceD'un puitsD'un assainissement récentD'une faible consommation énergétiquePossibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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29

1 050 000 €

Maison 5 chambres

Hautefort Derrière ses murs clos et sa cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle de 500 m2 révèle un univers rare, où larchitecture ancienne dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de haut niveau.Volumes majestueux, lumière traversante, matériaux nobles : chaque espace a été pensé pour magnifier le caractère originel du lieu.La cuisine dinatoire de 58 m² sur sol en pierre, véritable cur de la maison, invite à la convivialité. Le salon de réception de 66 m² sur parquet, offre un espace chaleureux et lumineux. Ces deux pièces sont équipées d'une cheminée ancienne et d'un poêle.Toujours au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités distribue un local de stockage et un local technique, puis côté salon, une salle de sport et une chambre de 41 m2 avec sa salle d'eau en suite.À létage, 3 chambres généreuses, 2 salles de bains raffinées ainsi quun bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace de détente de 64 m2 composent un univers feutré et familial.Le domaine comprend également : Une élégante maison damis indépendante de 90 m2 Deux granges de caractère Un verger et un espace piscine intimisteDotée dun système géothermique et de panneaux solaires, la propriété affiche une performance énergétique remarquable. Le rez-de-chaussée de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

4 sdb

Balc

09/06/26 09/06

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1

420 000 € ^{(2 132 €/m²)}

Maison 6 chambres

Marquay Iad France - Marc Godet vous propose : Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE A Un écrin de tranquillité et de potentiel Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Une maison principale conçue pour le bien-être Au premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux : Pièce à vivre de 55 m² (séjour / cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. Deux logements indépendants en rez-de-jardin Idéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs : Logement 1 : Salon / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC. Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC. Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénité Terrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est. Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil. Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air. Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel. Des prestations haut de gamme et éco-responsables Cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie : Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons. Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone. Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Alarme pour une sécurité renforcée. […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

6 chb

5 sdb

10/06/26 10/06

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24

299 000 € ^{(1 246 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marquay Iad France - Gilles Geenen vous propose : * Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir * Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe * 240 m² sur deux niveaux * . Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une * formidable liberté de création * pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², * inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO * , véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. * Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

325 000 € ^{(2 407 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cuzance Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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13

267 576 € ^{(2 327 €/m²)}

Maison 3 chambres

Badefols-d'Ans Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans Située dans un environnement préservé et paisible, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l’ancien et de la nature. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, sublimé par un magnifique cantou, avec accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et une salle de bain, permettant une organisation agréable au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l’une exposée plein sud, l’autre à l’est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également : d’un parking pour plusieurs véhicules, d’une cave équipée d’un grand réservoir d’eau, et d’une petite dépendance, idéale pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d’environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets : studio, chambre d’hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, la maison bénéficie également de la proximité d’un bar / tabac / épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, dans un cadre calme et authentique. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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21

159 900 € ^{(1 683 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thonac Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : Vend à Thonac dans le PERIGORD NOIR charmante maison de plain pied, idéalement située à seulement 5 km de Montignac et à proximité des Eyzies. Avec son accès terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil et des beaux jours. L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée, équipée et directement accessible depuis le séjour. La maison dispose de trois chambres avec placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse et cosy. Le terrain, d'une superficie de plus de 3000 m², offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour créer un jardin magnifique, organiser des activités en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le stationnement ne sera pas un problème, car vous disposerez de suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle. L'environnement calme et paisible de cette maison en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité à pied des petits commerces, de l'école et du ramassage scolaire pour les collège et lycée, facilite la vie quotidienne. Cette maison offre un potentiel intéressant, que ce soit comme résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière, ou même pour une profession indépendante. Elle répondra certainement à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis bien entendu à votre disposition pour répondre […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

227 000 € ^{(1 437 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thonac Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🔥 COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – MAISON AVEC PISCINE & DÉPENDANCE ATYPIQUE À 5 MIN DE MONTIGNAC-LASCAUX 🔥 Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à un vrai lieu de vie… où l’on se sent en vacances toute l’année ? ☀️ À seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux et de la Vallée de la Vézère, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 160 m² habitables (dont 80 à finir d'aménager), nichée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 600 m² avec piscine chauffée et dépendance atypique. Dès l’arrivée, le charme opère : grand parking privé, jardin magnifiquement arboré, espaces de détente, ambiance chaleureuse et intimiste… un véritable cocon au cOEur du Périgord Noir. ✨ À l’étage : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit comprend : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant. ✨ Au rez-de-chaussée : Un niveau complet offrant un énorme potentiel : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau, grande buanderie, atelier avec baie vitrée donnant sur le jardin, caves, nombreux espaces de rangement. Parfait pour : ➡️ télétravail ➡️ profession libérale ➡️ création d’un espace indépendant ➡️ logement complémentaire ou locatif 🌴 À l’extérieur : Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : superbe piscine chauffée 5x10, terrasse conviviale, pergola, bar extérieur, puits alimentant la piscine, jardin arboré, cosy et facile à entretenir. 💥 LE VRAI PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Une dépendance d’environ 37 m² installée dans une ancienne boutique réhabilitée avec énormément de cachet. Aujourd’hui aménagée en salle de sport, elle peut facilement devenir : ✨ un studio indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

95 400 € ^{(815 €/m²)}

Maison 3 chambres

Allassac Située au centre du charmant village d'Allassac, cette belle maison mitoyenne en pierre du 17ème siècle comprend 3 chambres et un garage. Elle ne dispose pas de jardin, ce qui évite l'entretien, mais possède deux beaux balcons. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec un garage, un atelier et un wc à droite. Des marches mènent ensuite à une cave. En empruntant l'escalier en bois pour monter au premier étage, vous trouverez un beau salon (19,7 m2) avec 2 fenêtres et des portes doubles qui s'ouvrent sur un fabuleux balcon sur la tourelle de la maison. La cuisine de 17,7 m2 est adjacente au salon, une pièce spacieuse avec une très haute plafond (3,4 m de haut) et une grande fenêtre. Cet étage est complété par une chambre de 25,5 m2, une salle d'eau (4,7 m2) et un wc séparé. Le magnifique escalier mène au deuxième étage où vous trouverez 2 belles chambres (22,6 et 15,2 m2), ma préférée étant celle avec des portes doubles donnant sur le deuxième balcon de la tourelle. A côté de l'autre chambre, une porte s'ouvre sur une autre pièce fabuleuse à aménager. On pourrait peut-être y installer une superbe salle de bains, en laissant apparentes les magnifiques poutres du toit, tout simplement magnifique ! La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz. Certaines fenêtres sont à double vitrage, les autres sont à simple vitrage. La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Au coeur de la Corrèze, Allassac compte 4 175 habitants. Les marchés et foires du vendredi matin sont également incontournables pour découvrir les saveurs d'Allassac : pommes, veau, fromage et vin, produits […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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18

189 500 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Bachellerie Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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27

359 000 € ^{(1 822 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lachapelle-Auzac Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

5 chb

3 sdb

08/06/26 08/06

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14

230 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lachapelle-Auzac Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

Vente Maison 3 chambresMarcillac-Saint-Quentin

180 000 € ^{(2 338 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison de plain-pied avec sous-sol total à Marcillac Saint-Quentin À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Marcillac Saint-Quentin, découvrez cette agréable maison de 1996 offrant environ 77 m² habitables, un sous-sol total de 77 m² et un terrain de plus de 1500 m². Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un investissement locatif. Le centre historique de Sarlat est accessible en une dizaine de minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès au sous sol. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 77 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Prestations et équipements : - Vie de plain-pied - 3 chambres - Cuisine ouverte sur séjour - Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023 - Chauffage électrique en complément - Cheminée avec insert - Menuiseries bois double vitrage Cette maison séduit par sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution grâce au sous-sol complet et sa situation privilégiée aux portes de Sarlat. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire, visite ou découverte du bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

690 000 € ^{(2 509 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village typique du Périgord Noir, à 10 minutes de Sarlat, des commerces et commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison d'architecte en pierres sèches et enduit gratté, est ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un superbe jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux utilisés : sol en terre cuite, poutres, portes en chêne. En rez-de chaussée, vous découvrirez : Entrée avec dressing Pièce de vie agrémentée d'une cheminée magistrale en pierre blonde, Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte, Cellier, buanderie et cave, Bureau et son accès sur l'extérieur, Deux suites parentales (chambre / salle d'eau / wc) avec terrasse privative, Une master suite (chambre / dressing / salle d'eau / wc), Chaufferie, Toilette invité A l'étage : Bibliothèque en mezzanine, Salle de jeux pouvant être transformée en chambre, Grenier. Les Extérieurs : Piscine au sel (10mx5m) avec abri coulissant, Poolhouse avec local technique et wc. Douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique Pour le confort : Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie (2012) Chauffe-eau thermodynamique (2018) Double vitrage Huisseries en aluminium Volets roulants électriques VMC Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fosse septique (5m3) Vous recherchez une propriété de caractère ? Vous aimez la pierre et le confort ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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27

243 000 € ^{(2 077 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Charmante maison individuelle au cOEur d’un environnement verdoyant. Située dans un cadre calme et préservé, cette belle maison individuelle construite en 2006 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 488 m², elle bénéficie d’un superbe jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. D’une surface habitable d’environ 117 m², la maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant complètent l’espace intérieur. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un assainissement individuel par fosse septique. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un fort potentiel d’aménagement. Des travaux peuvent être envisagés afin de créer un espace indépendant à usage locatif, constituant une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou un revenu complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un balcon, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

Vente Maison 4 chambresMarcillac-Saint-Quentin

785 000 € ^{(3 019 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Marc Godet vous propose : Villa de Luxe Découvrez cette superbe villa de 260 m² située à seulement 5 minutes de Sarlat, nichée dans un environnement paisible sur un terrain clos et paysagé de 4600 m². Cette propriété d'exception allie esthétique, écologie et nouvelles technologies pour offrir un confort de vie incomparable. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard et WC / lave-mains. Salon / salle à manger de 50 m² avec cheminée et charpente apparente. Cuisine dinatoire équipée de 37 m². Cellier de 10 m² menant à un double garage de 43 m². Bureau de 14 m² et antichambre / bibliothèque de 8 m². Deux suites parentales : L'une de 33 m² avec dressing, salle de bains / douche et WC. L'autre de 27 m² avec placard intégré, salle de bains / douche et WC. Véranda plein sud de 16 m², idéale pour un spa ou un jardin d'hiver. Étage : Deux chambres, la première de 12 m² et la deuxième en suite parentale de 18 m². WC / lave-mains indépendant. Sous-sol : Un espace de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Haut de Gamme : - Chauffage central au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (aérothermie). - Climatisation réversible dans les chambres et le salon. - Deux citernes d'eau de pluie avec système de filtration et adoucisseur, assurant l'autonomie de la maison (70 m³). - Arrosage automatique du jardin. - Alarme moderne pour une sécurité optimale. Emplacement : Située à 4,5 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cette villa se trouve dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Son architecture en pierres sèches de pays et enduits ton pierre, achevée en 2009, lui confère un charme provençal authentique. 👉 Possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée, pour une installation immédiate et sans contrainte. Cette maison unique est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique. Venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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20

185 000 € ^{(1 907 €/m²)}

Maison 2 chambres

Masclat Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Cette maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté sud. Dans le salon / salle à manger vous aurez le choix entre la cheminée insert et le poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la maison d'environ 6930 m², offrant la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs sur mesure. Située dans un quartier calme de Masclat, cette maison offre un joli potentiel pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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15

249 000 € ^{(1 660 €/m²)}

Maison 4 chambres

Valojoulx Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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14

820 000 €

Maison 4 chambres

Ussac Située sur les hauteurs de Brive, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'exception constitue une réalisation architecturale rare, conjuguant volumes spectaculaires, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 500 m², entièrement aménagé avec système d'arrosage automatique, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec volet roulant électrique et d'un élégant pool house, offrant un cadre de vie privilégié et discret. La pièce de réception d'environ 100 m² impressionne par une portée de 7 mètres sans poteau, créant un volume ouvert d'une rare élégance. Les larges baies vitrées à galandage assurent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Les finitions sont d'un niveau remarquable : marbre et granit italiens, peintures décoratives marbrées garanties à vie, cuisine sur mesure de plus de 6,60 mètres avec îlot central et équipements premium. L'espace bien-être comprend une salle d'eau avec baignoire spa éclairée, un hammam, ainsi qu'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un insert à granulés encastré complète l'ensemble. À l'étage, accessible par un escalier design avec capteurs lumineux, quatre chambres spacieuses avec dressings (20 à 28 m²) bénéficient toutes d'un accès terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. La propriété dispose également d'un système complet de sécurité (vidéosurveillance et alarme), d'un vaste garage avec porte sectionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Gge

09/06/26 09/06

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1

289 000 € ^{(2 223 €/m²)}

Maison 4 chambres

Proissans Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité – Maison familiale récente de 130 m² avec 4 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain à Proissans À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2016 sur vide sanitaire, développant environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 5 000 m² dont une partie entièrement clôturé. Son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire. La parcelle boisée située à l’avant, offre la possibilité de retrouver un magnifique panorama sur la campagne environnante, selon le niveau d’ouverture souhaité. Dès l’arrivée, un porche extérieur couvert mène à l’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m². Grâce à son exposition Est / Ouest et à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée et à son exposition plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque • Trois chambres supplémentaires avec rangements • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Un garage attenant entièrement carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble, ainsi que deux abris de jardin permettant un stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air • Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités • Volets roulants électriques • Adoucisseur d’eau • Bonnes performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

08/06/26 08/06

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25

278 000 € ^{(1 685 €/m²)}

Maison 6 chambres

Proissans Iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison de 9 Pièces à Proissans a 5 min de Sarlat avec Superbe Jardin et Piscine À la recherche d'une propriété spacieuse et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de 165 m² située à Proissans est une véritable pépite à découvrir. Construite en 2006, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un total de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Les 3 cuisines séparées permettent une organisation pratique et offrent la possibilité d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. vous pouvez sépare le 1 etage faire de la location avec 2 appartements un de 55 m² et l'autre 40 m² L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un magnifique jardin arboré de 2500 m², une piscine pour des moments de détente ensoleillés, et une agréable terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un balcon complète également l'espace extérieur. cette maison offre une exposition optimale au sud et à l'est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Les équipements de confort incluent une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne à l'électricité, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est prévue pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique jardin et une piscine à Proissans. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

6 chb

4 sdb

11/06/26 11/06

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9

500 000 € ^{(2 703 €/m²)}

Maison 5 chambres

Proissans Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre rénové avec piscine et studio indépendant – à Proissans (5 minutes de Sarlat) Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre datant d’une partie de 1827 et extension plus récente, entièrement rénové avec goût tout en conservant son authenticité et son charme d’origine. La maison principale développe environ 150 m² habitables et offre de très beaux volumes chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec poêle à bois et une atmosphère pleine de caractère. Une cuisine séparée complète cet espace, avec dans son prolongement un cellier et un espace de stockage très pratique au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dégagement avec placard dessert deux magnifiques chambres avec poutres apparentes ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une superbe chambre sous charpente traditionnelle apparente, offrant un volume exceptionnel avec la possibilité d’être divisée en deux espaces selon vos besoins. Depuis l’étage, vous accédez directement à une magnifique terrasse plein SUD dominant l’espace détente avec une belle piscine au sel de 12 x 5 mètres, parfaitement entretenue, véritable invitation à la convivialité et aux moments de calme. À l’extérieur, vous trouverez notamment un espace stockage entre la maison et le studio (bois, outils ou autre) d'environ 16 m² semi fermé, ainsi qu’un ancien garage réhabilité en studio indépendant d’environ 35 m². Celui-ci comprend une entrée indépendante qui dessert une pièce de vie avec espace cuisine, coin nuit et une pièce salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Côté technique : - Double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

698 000 € ^{(2 102 €/m²)}

Maison 8 chambres

Proissans Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques kilomètres au Nord de Sarlat, sur la commune de Proissans, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 332 m² habitables environ, composé de 8 bâtiments, sur un terrain de plus de 8 hectares. Le rez de chaussée de la première maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un bureau, ainsi que d'une arrière cuisine et WC. L'étage offre 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC. Terrasse exposée sud. Le second bâtiment aménagé, propose un salon, une cuisine, une buanderie, 5 chambres et 4 salles d'eau avec WC. Activité de chambres d'hôtes à date. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier, hangar ancien lavoir, four à pain et source. Chauffage pompe à chaleur, fioul et insert bois. Vue superbe sur la campagne périgourdine ! Assainissements individuels. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

332m²

8 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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22

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Maison 8 chambres

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