A seulement 8 min de Villedieu les poêles, 6 min des commerces, 4 min de l'A84 (axe Caen Rennes) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère à rénover dotée d'un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un terrain clos de 1644 m2 .

Dès l'entrée par la véranda , vous accédez à une pièce de vie où le séjour avec cheminée et insert à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée mais également sur le salon créant ainsi un espace propice aux moments de partages.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain pied.

A l'étage vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC .

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution grâce à ces attenants : Buanderie/chaufferie, Atelier, Caves et grenier.

Tous ces attenants peuvent considérablement augmenter la surface habitable.

Un garage ouvert d'environ 60 m2 couvert en tôles est également un atout supplémentaire.

A noter que cette maison est équipée

- d'une pompe à chaleur AIR/EAU

- De panneaux solaires

- De la Fibre

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : LA COLOMBE à 5kms du centre ville de Villedieu Les Poêles et à 5kms de l'échangeur A84

DESCRIPTION : Pavillon de plain-pied sans vis à vis offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable :

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. Une buanderie avec accès direct au garage vient compléter les espaces de service.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'un terrain de 822 m2, entièrement clos et verdoyant, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air sur une terrasse exposée plein SUD.

CLASSE ENERGIE : B (72) CLASSE CLIMAT : A (2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 940 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Sur la commune de La Colombe, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux avec poêle à pellets ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de plus de 800 m², sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le portail motorisé apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Construction récente de 2020 * Vie de plain-pied * DPE B * Belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées * Cuisine aménagée et équipée * Poêle à pellets * Trois chambres * Terrain clos de plus de 800 m² * Sans vis-à-vis * Portail motorisé * Aucun travaux à prévoir * Accès proche de l'A84 * Assainissement conforme Une maison clé en main, lumineuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison de plain-pied d'environ 40 m2 située sur la commune de La Colombe (50800), dans un secteur calme.

Elle comprend une cuisine, séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Actuellement louée, idéale pour un investissement locatif .

Idéal pour investisseur ou premier achat.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec travaux - très beau potentiel, à saisir !

Dans un village à 5 mn de l'A84, 5 mn d'une gare SNCF, 24 mn de Avranches, 1h00 de Caen, 1h15 de Rennes, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur un terrain entièrement clôturé et arboré, d'environ 1 600 m², une longère de 21 mètres de long, à restaurer.

Ce bien se définit comme suit :

Actuellement, environ 80 m² sont habitables avec vie de plain-pied possible. Des travaux sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée : Une veranda d'environ 12 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour, d'environ 35 m², une cheminée avec insert bois, Une salle d'eau, des wc séparés, et une chambre d'environ 11 m².

A l'étage : une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains avec wc.

Attenants : une buanderie d'environ 15 m² et grenier aménageable d'environ 21 m².

dépendances (attenantes à la maison) : une pièce avec une baie vitrée d'environ 15 m² et un grenier ainsi qu'une autre dépendance d'environ 30 m² et un grenier.

Un garage ouvert, couvert en tôle d'environ 56 m².

Quelques ouvertures sont en PVC double vitrage, les autres bois, simple vitrage. L'assainissement est une fosse septique.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques installés il y a deux ans, un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur (2021) prévue pour une surface habitable de 170 m².

Le raccordement à la fibre est opérationnel.

Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter !

Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – –

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B […] Voir l’annonce immobilière >>

50800 LA COLOMBE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de plain-pied d'environ 40 m², situé dans le paisible village de La Colombe, à quelques minutes des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un chalet de jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le bien est vendu occupé et loué, avec un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus. La locataire actuelle, âgée de 82 ans, est en place et entretient les lieux.

Cette acquisition représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un bien entretenu, dans un environnement calme et recherché.

Les + du bien :

Pavillon de plain-pied.

Environ 40 m² habitables.

Terrain entièrement clos.

Chalet de jardin.

Revenu locatif de 400 € par mois.

Environnement calme.

Investissement locatif sécurisé.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Colombe (50800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune dynamique propose un environnement convivial, à proximité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, La Colombe jouit d'une situation géographique avantageuse, offrant un accès rapide par l'A84 à différents points d'intérêts de la région.

Construite en 2005 sur un terrain de 855 m², cette maison de 111 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses le tout de plain-pied. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 850 m² de terrain, cette propriété présente un beau potentiel pour profiter des extérieurs et aménager un jardin à son goût. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie calme et agréable, à seulement quelques pas des commodités essentielles.

Elle est également dotée de double vitrage, chauffage au sol, une terrasse, garage et abris de jardin.

D'autres photos sont en cours. DPE D

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre

Située à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (ville tous commerces et gare) cette maison d'habitation offre un cadre agréable et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon avec cheminée ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda.

A l'étage : une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel.

En dépendances, vous trouverez un garage, un cellier, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un hangar, idéals pour le rangement ou pour vos projets.

Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement !

Classe énergie D(239) classe climat B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089euros et 1473euros / an. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf : 9928SC

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>