NOUVEAUTE VIVREI CI - EXCLUSIVITE AMANDA

Dans un cadre idyllique, propriété familiale d'exception. Elégance, volumes et nature aux portes de Nantes

A seulement dix minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel et calme, cette propriété familiale d'exception conjugue avec rareté espace, sérénité et proximité urbaine.

En lisière de forêt, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié.

Edifiée en 2003 au coeur d'un somptueux terrain paysager piscinable de 1 805 m2, cette maison d'architecte développe environ 274m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol total de 121 m2 aux multiples possibilités.

Un écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions estivales et aux moments privilégiés en famille.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à une triple exposition, révèlent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

Le vaste salon et le séjour, sublimés par une élégante cheminée traversante, composent un lieu de vie raffiné, idéal pour recevoir avec distinction.

La cuisine familiale, conviviale et authentique, agrémentée d'un véritable four à pain, célèbre l'art de recevoir et les grandes tablées.

La maison propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille : une chambre parentale en rez-de-chaussée, ainsi que six chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Trois pièces d'eau et trois WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité et harmonie.

Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée indépendante, ouvre le champ des possibles : chambre, atelier, salle d'eau avec WC.

Cet espace polyvalent conviendra aussi bien à l'accueil d'invités en toute autonomie qu'à l'exercice d'une activité professionnelle, l'aménagement d'une salle de sport privée ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Garage double, cellier, atelier et buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 chambres : 132, 45 m2 au sol.

1 Pièce de vie

4 chambres

1 bureau (ou petite chambre)

1 cuisine

1 arrière-cuisine

1 salle d'eau

1 salle de bain

2 WC indépendants

Annexes : cellier, carport, buanderie

Terrain 652 m2

Maison 5 chambres proche du centre de La Chapelle sur Erdre

Cette coquette maison de 5 chambres est idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de La Chapelle sur Erdre par le petit chemin piétonnier accessible depuis le jardin de la maison. Elle est implantée sur un grand terrain de plus de 650 m2 réparti en majorité à l'arrière de la maison ce qui lui confère une réelle intimité. Vous pouvez ainsi profiter du calme comme de moments conviviaux, à l'abri des regards et du bruit. Le rez-de-chaussée de la maison propose une pièce de vie de près de 38 m2 qui accède à une cuisine indépendante. Le coin nuit, à l'écart de la vie au rez-de-chaussée, en fait un plain-pied idéal pour une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, qui conviendrait aux enfants, les chambres s'organisent de part et d'autre du couloir afin de se partager la salle de bain, le dressing et le WC séparé.

Au pignon de la maison, une extension de 19,5 m2, fermée, permet d'envisager un espace de rangement ou une buanderie, selon vos besoins. Dans le jardin, le carport et la dépendance attenante sont utiles à la fois pour ranger du matériel de jardinage et protéger un véhicule. Vous apprécierez par ailleurs la proximité du collège, des écoles, et des complexes sportifs qui font de ce bien une belle opportunité à saisir à deux pas du bourg.

Surface : 132,45 m2 au sol (109,28 m2 habitables) Taxe foncière : 1463 € DPE D, GES D - Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et […] Voir l’annonce immobilière >>