Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
4 ch
159㎡

440 000 € (2 767 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

5 pcs
4 ch
159㎡

440 000 € (2 767 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 159 m2 habitables (165 m2 au sol) et un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, en impasse.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un salon séjour de 32 m2 bénéficiant d'une exposition sud-est et agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Une arrière-cuisine et un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels. Deux chambres de 9,50 m2 et 12 m2, une salle de bains et des WC indépendants permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 9,5 m2, 11,50 m2 et 12,50 m2, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Deux greniers offrent également un potentiel d'aménagement intéressant pour faire évoluer la maison selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 840 m2, agrémentée d'un garage de 26 m2, d'un préau et de deux abris de jardin. Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout au quotidien.

Un emplacement pratique et agréable : située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des chemins de promenade et des commerces. L'arrêt de bus de la ligne 86 se trouve à environ 500 mètres, tandis que l'école et le tramway ligne 1, arrêt Babinière, sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Les atouts de cette maison :

Très bonne performance énergétique et consommation maîtrisée.

Isolation thermique par l'extérieur.

Chaudière recente.

Ballon d'eau chaude solaire.

Toiture entretenue, avec hydrofuge et faîtage neufs.

Cinq chambres et possibilité de vie de plain-pied.

Deux greniers offrant des perspectives d'évolution.

Garage, préau et nombreux espaces de stockage.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement agréable à La Chapelle-sur-Erdre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-LAC-78237 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (2 767 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    159 m²
  • Surface terrain :
    840 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Square Habitat - La Chapelle/Erdre

( 126 avis )

8 rue Martin Luther King

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 384121299

Nos avis clients les plus récents

( 126 avis )

Excellent accompagnement pour mon 1er achat!

Un immense merci à Cyril pour son accompagnement exceptionnel ! Toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil, il a su me rassurer et faciliter ma première expérience d'achat! Son professionnalisme et son investissement ont largement dépassé mes attentes. Encore merci pour votre aide précieuse et votre efficacité !
Réponse : Quel bel avis client !!!! Cyril est très touché et sensible à votre partage d'expérience avec autant d'éloges ! Il met toute son énergie dans l'accompagnement de ses clients pour vivre une belle expérience d'achat et/ou de vente. Ce sont des moments très importants dans le parcours de vie qui nécessitent de ne pas se tromper d'interlocuteur afin de faire de bons choix. Nous vous souhaitons une signature d'actes très très prochainement :) L'équipe Square Habitat

Très bonne qualité de service

Très bonne prestation. Merci Cyril et Najil !!!
Réponse : Bonjour Nancy, Nous vous remercions pour votre appréciation positive. Nous sommes ravis que Cyril et Najil aient su répondre à vos attentes lors de la mise en vente de votre maison à La Chapelle sur Erdre. Merci pour votre confiance et vous souhaitant une bonne continuation. Au plaisir de vous accompagner prochainement sur un nouveau projet. L'équipe Square Habitat

Réactif

Mr Priovide c’est montré très réactif et impliqué dans la vente de notre logement.
Réponse : Bonjour Madame, Nous vous remercions pour votre retour positif concernant l'implication et la réactivité de Mr Priovide et de l'équipe Square Habitat. Nous sommes ravis d'avoir contribué à la vente de votre appartement sur La Chapelle sur Erdre. Bonne signature notaire et vous souhaitant une belle installation dans votre nouvelle maison à Sucé sur Erdre.

Forte réactivité

Réactivité malgré un délai très court
Réponse : Merci Mr Boilet pour votre retour rapide d'expérience. J'étais ravie de vous rendre service pour l'estimation de votre maison après vous l'avoir vendu il y a quelques années. Toujours ravie de revoir mes clients !!! Chloé HEURTEBIS
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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