Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
100㎡

325 000 € (3 250 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
100㎡

325 000 € (3 250 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

Et si vous pouviez profiter d'un jardin au calme tout en restant à deux pas du tram-train ?

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette maison d'environ 100 m², pensée pour une vie quotidienne confortable et conviviale, avec 3 chambres, jardin clos, terrasse et garage.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux où cuisiner, échanger et recevoir se font naturellement.

Une buanderie attenante apporte ce petit supplément de fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, une salle de bains et un espace salle d'eau privatif associé à l'une des chambres.

Imaginez…Les beaux jours arrivent. Les portes s'ouvrent sur la terrasse, le déjeuner se prolonge dehors et vous profitez d'un jardin entièrement clos, facile à entretenir, avec son environnement arboré.

Et lorsque vient le lundi matin ? La proximité du tramway de Babinière, des transports, et des écoles facilite le quotidien, tout en retrouvant chez vous un environnement résidentiel calme.

Construite en 1974 et rénovée, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur et des combles, de menuiseries PVC double vitrage et affiche un DPE C. Garage et place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Vous vous imaginez déjà y vivre ?

Le meilleur moyen de savoir si cette maison est la vôtre reste encore de la découvrir.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983886300

RCP Beazley

Réf. 416585-SUBLIMON - 27/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    260 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1635 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Source Opinion System

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