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Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
85㎡

329 900 € (3 881 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre

4 pcs
3 ch
85㎡

329 900 € (3 881 €/m²)

Maison La Chapelle-sur-Erdre

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur recherché de Mongendrière, cette maison familiale de charme d'environ 100 m2 au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, de la crèche et des transports (tram-train à 5 minutes et lignes de bus 86 et 96).

Cette maison offre une belle base pour un projet de vie familial avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement intérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave, un WC ainsi qu'un grand garage d'environ 32 m2.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage propose une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain clos de 441 m2 dispose d'un jardin exposé Sud-Est idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement pratique et recherché.

(4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2290 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 900 € (3 881 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 317 000 €

    Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    441 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Cave - Jardin
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FG IMMO

12 RUE HERVE LE GUYADER

44240 La Chapelle-sur-Erdre

SIREN: 938806700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 676 €
Par mois
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