Propriété familiale de 280 m² – Possibilité de 2 habitations indépendantes – Terrain arboré de 4 457 m²
À seulement 3 minutes du centre de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez une propriété rare qui allie volumes exceptionnels, confort de vie et potentiel d'évolution.
Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du Gesvres, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où le calme de la nature se conjugue avec la proximité des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon de 44 m² et la salle à manger de 32 m² s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très lumineuse, la salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Pensée pour la vie de famille, la maison propose quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de 33 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative avec double vasque ainsi que de ses toilettes indépendantes. Deux autres salles d'eau et plusieurs WC complètent cet espace nuit particulièrement confortable et fonctionnel.
En surplomb du séjour, une vaste mezzanine de 46 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou salon secondaire, chacun pourra y trouver sa place.
À l'étage, une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau complète l'ensemble.
Un grenier de 50 m² vient également compléter la propriété. Déjà isolé et équipé de fenêtres double vitrage ainsi que de vélux, il constitue une véritable réserve d'espace, prête à être aménagée selon vos envies et vos projets.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Elle permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou patrimonial.
Le sous-sol semi-enterré de 215 m² renforce encore cette flexibilité. Il comprend notamment un T1 indépendant de 35 m² avec cuisine séparée, pièce de vie et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. Deux grands garages ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré de 4 457 m² offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux loisirs, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités.
Côté prestations, un investissement important a été réalisé en 2024 avec l'installation d'une pompe à chaleur, une modernisation complète du système de chauffage. Un équipement récent et performant déjà en place pour les futurs propriétaires. Fibre optique, menuiseries de qualité et entretien particulièrement soigné complètent l'ensemble. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir.
Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830033352056 - 20/09/2026
DPE
C
139
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
139
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2110 €
et
2920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
369 000 €
(3 968 €/m²)
La Chapelle-sur-Erdre - Centre - Maison aux dernières normes
Située sur la commune recherchée de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette maison moderne aux dernières normes, disponible prochainement. et à proximité du centre et de la Gare
Elle offre de belles prestations avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison se compose :
D'un rez-de-chaussée lumineux avec double exposition
De 3 chambres
De 2 salles de bain
De 2 WC suspendus
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.
Les + :
Grand garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
4
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
392 000 €
(4 215 €/m²)
A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² et parking(s) - Livraison Fin 2026
Caractéristiques principales :
Type : T4
Surface habitable : 92m²
Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)
Parking: 1 parking
Date de livraison : 4eme trimestre 2026
Avantages :
-> Frais de notaire réduits
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 6 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
365 750 €
(3 074 €/m²)
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – MAISON DE VILLE 119 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – JARDINET
NOUVEAUTÉ – LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
À proximité des commodités, en copropriété, découvrez cette maison de ville / Triplex de 119 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille à la recherche de volumes et de nombreuses chambres.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre et d'un grand garage double avec espace buanderie.
Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour/salon et balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à jouissance privative,
LES + DU BIEN
✓ Proximité des écoles, transports et commodités
✓ 5 chambres
✓ 119 m² habitables
✓ Maison de ville sur 3 niveaux
✓ Garage double avec espace buanderie
✓ Jardinet privatif
✓ 2 espaces extérieurs avec balcons
✓ Pièce de vie lumineuse
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6 pcs
5 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
22
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
396 500 €
(3 638 €/m²)
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Maison de charme en pierre d’environ 109 m2 avec jardin et dépendance.
Référence : 1577PA
En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER !
Idéalement située à proximité immédiate des bords du Gesvres et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette authentique maison en pierre rénovée dans les années 90 séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreux espaces annexes. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et aux agréables promenades qu'offrent les bords du Gesvres.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Toujours de plain-pied, la maison propose une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète également ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit mansardés, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un second WC est également présent à ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant un espace potager ainsi qu'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin.
Face à la maison, un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Le charme de cette propriété se prolonge également sous la maison où vous découvrirez deux magnifiques caves creusées à même la roche. Véritables témoins de l'histoire du lieu, elles apportent un caractère rare et authentique à l'ensemble.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate du Gesvres et du […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
109㎡
13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
395 200 €
(2 843 €/m²)
La Chapelle-sur-Erdre - Nouveauté, belle opportunité !
Maison familiale -139 m² - Proche centre ville.
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale à rénover offre un cadre de vie très agréable, avec un terrain de plus de 730m² clos et paysager, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un jardin exposé ouest.
Mitoyenne d’un côté et édifiée sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes, une construction de qualité et un réel potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangement, d’un spacieux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’un toit cathédrale, d’une cuisine fermée, d’un dégagement desservant une chambre, des WC séparés et une salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine confortable surplombe le séjour et apporte du volume à l’espace. Deux chambres, un espace de rangement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier complètent ce niveau.
En annexes ; un garage attenant de plus de 28m² […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
139㎡
4
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
399 100 €
(4 641 €/m²)
A LA CHAPELLE-SUR-ERDRE sur un terrain de 510 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Proche centre commercial
Proche BUS ligne 86 et 96, et du tram train
terrain clôturé, borné
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Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
4
Vente maison
La Chapelle-sur-Erdre 44
353 588 €
(4 476 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres à prix serré !
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
79㎡
Terr 358㎡
17
Vente maison 7 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
405 000 €
(2 893 €/m²)
A découvrir sans tarder ! Belle maison familiale de 137 m2 sur un magnifique terrain de plus de 1 200 m2 à La Chapelle-sur-Erdre - secteur La Brosse.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéale pour toute la famille ? Cette belle propriété de plus de 140 m2, située dans un environnement agréable à La Chapelle-sur-Erdre, a tout pour vous séduire.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, parfait pour vos soirées d'hiver, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, répondra à toutes vos attentes au quotidien.
Côté nuit, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace.
Un garage complète les prestations de cette maison.
A l'extérieur, profitez d'un superbe jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m2. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours.
Les + de cette maison :
140 m2 habitables
Plus de 1 200 m2 de terrain clos
Grand […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
140㎡
15
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-sur-Erdre 44
469 000 €
(3 908 €/m²)
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
Au coeur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison familiale vous séduira par ses prestations et son véritable confort de vie de plain-pied.
A seulement 10 minutes à pied des bords de l'Erdre, cette maison offre un art de vivre particulièrement recherché. Balades au fil de l'eau, footing, vélo ou moments de détente dans un cadre naturel exceptionnel feront partie de votre quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, de la gare du tram-train reliant Nantes et des accès au périphérique. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille et vie active.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grenier, parfait pour répondre à vos besoins de stockage.
A l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, une terrasse exposée OUEST, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments […] Voir l’annonce immobilière >>
