LA CHAPELLE SUR ERDRE, au calme dans le bourg, maison à étage de très bonne construction d'environ 202m² habitables, construite en 1979 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée d’époque, un dressing, un wc, un dégagement qui dessert une grande chambre, une salle d'eau, un second wc avec lave mains, une buanderie, une chaufferie, trois garages dont un avec grenier au-dessus.

- A l'étage : un palier avec placards et balcon dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc séparé et des greniers aménageables (en enfilade avec la petite chambre).

- Un terrain clos de 2081m² comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m2 offrant une échappée sur l'Erdre, cette maison familiale de 187m2 déploie huit pièces dont sept chambres, autour d'un atout rare : une piscine sous abri vitré, accessible directement depuis le salon, qui prolonge la vie de la maison en toute saison. Une vaste véranda ouverte sur le jardin complète ce cadre de vie préservé, au calme.

L'entrée, habillée de dalles, distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour-salon de 38 m2, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre par une large baie cintrée sur le bassin : depuis le canapé, le regard glisse sur l'eau turquoise, une singularité qui donne à la pièce des airs de villégiature permanente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec la véranda pour les repas aux beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier baigné de lumière par les fenêtres de toit se prête à tous les usages ? bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail. Il dessert cinq chambres, une salle de bains et de nombreux rangements.

A l'extérieur, la piscine profite d'un abri haut télescopique qui s'efface entièrement l'été, dans le prolongement d'une véranda de réception où salon d'été et table de ping-pong cohabitent sans se gêner. Le jardin, planté d'arbres matures, s'étire vers une haie basse qui laisse filer le regard sur la prairie et l'Erdre en contrebas. Un garage attenant, un préau en charpente bois et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations, ainsi que la fibre optique.

Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles se rejoignent en 5 minutes en voiture. La gare tram-train, à moins de 5 minutes, place le centre de Nantes à 20 minutes, également accessible en une vingtaine de minutes en voiture.

Rare sur ce secteur prisé des bords de l'Erdre, cette maison où l'on nage douze mois sur douze attend simplement d'être découverte.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

D'une superficie de 195m2 sur 3 niveaux, cette maison de style nantaise pourra accueillir toute la famille.

Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine - salle à manger ou salle de loisirs donnant sur le jardin, un garage, une salle d'eau et pièce de rangement. Au 1er étage : une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Dans les combles : une chambre, un bureau et un grenier. Un jardin clos de 551m2.

Des travaux de remise aux normes sont à prévoir.

Toutes les commodités (écoles, commerces et transports) sont accessibles à pieds

Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 444 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21919

Vous cherchez le calme sans l'isolement ? Cette maison de 2009, nichée au fond d'une impasse verdoyante à deux pas d'un petit bois, offre exactement cela. Aucun travaux à prévoir — elle est en parfait état et prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 22 m² et son jardin. La cuisine américaine entièrement équipée (four, induction, hotte) est intégrée à l'espace de vie, complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un vestiaire et de WC.

A l'étage, 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. La pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) assure un confort thermique été comme hiver.

Equipements énergétiques de qualité : chaudière gaz, chauffe-eau électrique couplé solaire, VMC hygro A — pour des charges maîtrisées. DPE C / GES C. Parking et garage inclus.

Commodités à pied : arrêt de bus à 200 m, école Beausoleil et collège Coutancière à 15 minutes.

Un bien rare, une adresse de qualité — à visiter sans attendre.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 531 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale - Vie de plain-pied - La Vrière

A seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de La Vrière, à proximité des transports, commerces et écoles.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing ou rangement.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier.

Les + :

- Pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage

- Toiture en ardoises naturelles,

- Environnement calme

- Bus 86 à 50 mètres

- Tramway Babinière à 7 minutes

- Tram-train Erdre Active à 1 km.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de Nantes.

A visiter sans tarder !

DPE B indice 99 GES A indice 4, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage.

A vendre au prix de 530 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant et paisible de La Chapelle-sur-Erdre, à la frontière de Treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. A l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage.

A l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements.

A l'extérieur, la terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de Nantes.

A vendre au prix de 460 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE C indice 167 GES B indice 6, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un joli jardin arboré à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Au calme de son impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et tram-train). Charmante maison lumineuse d'environ 144 m² habitables (160 m² au sol) offrant un salon-séjour de 44 m² avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée sud, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. 2 garages et préau. Jardin clos et paysager de 990 m². Beau potentiel d'évolution. À deux pas des bords de l'Erdre. Très belle opportunité ! Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>