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Vente Maison à La Chapelle-Heulin

4 pcs
2 ch
70㎡

208 500 € (2 979 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-Heulin

4 pcs
2 ch
70㎡

208 500 € (2 979 €/m²)

Maison La Chapelle-Heulin

Au cœur du Vignoble Nantais, dans le bourg calme et recherché de La Chapelle-Heulin, cette maison traditionnelle des années 1960 s'implante sur un beau terrain de plus de 2 100 m2, offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'évolution.

Dès l'entrée, le salon-séjour de 27 m2 installe une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du cadre de vie, à cela s'ajoute une cuisine de 12 m2 bénéficie de travaux récents et s'avère immédiatement fonctionnelle.

La maison propose deux chambres, dont l'une agrémentée d'un parquet massif, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie qui assure un usage pratique du quotidien.

L'un des points forts : son grenier de près de 75 m2 au sol, accessible depuis la buanderie : du potentiel !

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 2 142 m2 offre un cadre de vie généreux, ensoleillé avec une orientation sud-ouest des pièces de vie, propice aux projets de jardin, de terrasse ou d'extension.

La maison a fait l'objet de travaux récents : remplacement des radiateurs, rénovation de la cuisine, changement des ouvertures et du ballon d'eau chaude — un bien sain, prêt à habiter, avec encore de belles marges de personnalisation.

Les commerces et écoles sont accessibles à moins de 2 km, et La Chapelle-Heulin bénéficie d'une situation idéale entre Nantes et le vignoble, à proximité immédiate de Vallet et de Clisson.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1836C - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    208 500 € (2 979 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

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  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    2142 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin
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L'ETUDE IMMOBILIERE

( 485 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 059 €
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