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Vente Maison à La Bazoge

4 pcs
3 ch
76㎡

189 000 € (2 487 €/m²)

rue de bel air, 72650 La Bazoge

Vente Maison à La Bazoge

4 pcs
3 ch
76㎡

189 000 € (2 487 €/m²)

Maison La Bazoge

rue de bel air, 72650 La Bazoge

Située au calme, à proximité du centre-bourg de La Bazoge, découvrez cette maison bien entretenue offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L’Espace de Vie :

• Pièce de vie lumineuse : Un salon/séjour de 27,75 m² ouvert sur une cuisine de 7,5 m².

• 3 chambres (11,23 m², 9,43 m² et 9,21 m²).

• Salle d'eau : Salle de bain fonctionnelle avec douche et WC.

• Le Plus : Une véranda de 24 m² baignée de lumière. Exposée plein Sud, elle profite d'un excellent apport thermique (20°C dès les premiers rayons de soleil en hiver). Bien que non isolée, elle dispose d'une pompe à chaleur réversible pour un confort ponctuel et de nombreuses ouvertures pour en profiter pleinement l'été.

Extérieurs et Annexes :

• Grand jardin clos de 1000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’un superbe cerisier offrant ombre et fruits en été.

• Garage spacieux de 30 m² et portail électrique.

Localisation et Environnement :

• Environnement très calme (aucune nuisance sonore de la nationale ou de la LGV).

• Tout à proximité : Écoles maternelle et primaire, commerces (U Express, boulangerie), santé (pharmacie, cabinet médical) et culture (médiathèque).

• Transports : Arrêt de bus "Aléop" à proximité. À seulement 8 min de la Zone Nord et 14 min du centre-ville du Mans en voiture.

À noter : La maison est bien entretenue. Un ravalement est à prévoir, offrant une opportunité idéale pour une isolation par l'extérieur (ITE). Un devis de 11 000 € a déjà été réalisé pour ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20249974 - 09/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (2 487 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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