Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXe siècle remise au goût du jour, idéalement située dans le centre de La Baule, à deux pas du marché, de la plage et de la gare.

Bénéficiant d'un environnement paisible, au calme d'une impasse, cette maison vous permet de profiter d'un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Orienté plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leur parquet et leur charpente apparente, ainsi que des WC indépendants.

Un espace de rangement pour les vélos ainsi qu'une possibilité de stationnement devant la parcelle viennent compléter les prestations.

Alliant charme de l'ancien, calme et proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au coeur de La Baule.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison d'Architecte à La Baule-Escoublac - A Rénover - Jardin Arboré sans vis à vis. Élégante et spacieuse, cette maison d'architecte située à La Baule-Escoublac offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Avec une surface de 167.12 m² sur un vaste terrain de 2204 m², cette propriété propose 8 pièces avec 5 chambres (dont 1 plain pied), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et de multiples espaces de vie. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse à créer. Les nombreuses chambres offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que le vaste jardin arboré et sa mare constitue un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le terrain est piscinable. Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, sa localisation privilégiée et son architecture unique en font une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant de nombreux atouts, cette propriété saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de modernité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette perle rare et de transformer cette maison en un véritable joyau architectural à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : LA BAULE HYPER-CENTRE - DEMEURE - T6 185 m² - TRES LUMINEUSE Alliant confort et praticité, cette belle demeure soigneusement rénovée, déploie ses 185 m² habitables, très lumineuse grâce à une exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné, pensé pour conjuguer espaces de vie et intimité, idéal pour une famille recomposée. La pièce de vie de caractère de 70 m² avec sa cuisine ouverte sur un magnifique salon / séjour forment un ensemble convivial et aéré, adapté pour recevoir. Une grande terrasse extérieure de 40 m², plein Sud, sans vis à vis, permet de profiter du soleil et du calme. Les 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, bénéficient toutes d'une bonne luminosité. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. Ce bien d'exception dispose également d'un studio indépendant, atout polyvalent pouvant accueillir des proches ou servir d'espace autonome selon les besoins. Le confort est assuré par 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, répartis judicieusement entre les étages. Un double garage de 67 m², très rare sur le secteur, une cave, une buanderie et un dressing viennent améliorer l'organisation intérieure, offrant des rangements pratiques au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur privatif appréciable dans ce secteur de La Baule. La sécurité est assurée par un digicode, et le chauffage individuel garantit une maîtrise optimale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle demeure entièrement rénovée et lumineuse. Stéphanie DEBRAY. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1305000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Kharlamoff vous propose : LA BAULE – QUARTIER BENOÎT – MAISON FAMILIALE DE 168 m² AVEC JARDIN ARBORÉ Au cOEur du très recherché quartier Benoît à La Baule, à proximité de la plage, du port et des commerces du Pouliguen, découvrez cette maison de 168 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 350 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un espace disposant de son entrée privative offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie, un garage, un atelier et une véranda complètent ce niveau. Une maison aux multiples atouts, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, port et commerces. Un bien idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796290 euros. Prix hors honoraires : 762000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 34290 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : MAISON 4 CHAMBRES – 150 m² HABITABLES – GARAGE EN SOUS-SOL DE 98 m² – TERRAIN DE 1 243 m² – PISCINABLE ET DIVISIBLE – AU CALME Venez découvrir cette charmante maison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1243 m², située dans le secteur de Kerquessaut, au calme et à proximité de toutes les commodités et écoles à LA BAULE. Idéalement suitée, elle se trouve à 5 minutes en voiture de la plage, de la route bleue, des écoles et des commerces, ainsi que de la gare de la BAULE. Le terrain, à la fois piscinable et divisible, offre de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposez d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. En sous-sol, un grand garage de 93 m², offre un espace exceptionnel, idéal pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour tout autre projet et activité. Autre atout important : la maison ne comporte aucun mur porteur, ni au rez-de-chaussée ni à l'étage. Elle présente donc un très grand potentiel de rénovation et de réagencement pour créer des espaces selon vos envies. Elle est également habitable en l'état, les fenêtres ont déjà été remplacées et son en double vitrage. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC UN TERRAIN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ET UN FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION. À VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ornella Peuze vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – PARKING Située dans le quartier calme de Kerquessaud à La Baule-Escoublac, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte et four, qui s’ouvre sur un agréable salon-séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest. Les combles ont été isolés, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement, qui affiche un excellent DPE classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un cabanon de jardin. Une place de stationnement privative ainsi qu’un caveau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également son emplacement dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la Route Bleue pour rejoindre Guérande et Saint-Nazaire, ainsi que de la proximité du centre de La Baule. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à La Baule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ESCOUBLAC, maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à 20 min à pied des plages Nichée dans un lotissement verdoyant et paisible de 1997, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 135 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes à pied des plages et de la mer. Édifiée en 1999 sur un terrain clos et arboré de 875 m², elle s'inscrit dans un lotissement privilégié de 36 maisons, doté de beaux espaces communs particulièrement agréables. Aucun vis à vis Véritable havre de tranquillité, la maison offre depuis chacune de ses pièces une vue sur le jardin et/ou la piscine, permettant de profiter à tout instant d'un environnement naturel apaisant et verdoyant. Les espaces Vie et Nuit sont bien séparés. Parfaitement entretenue, cette maison se présente dans un excellent état général et n'attend que ses nouveaux propriétaires. Elle constitue une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - à deux pas de la plage., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>