Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..

La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.

La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les + du bien :

- Bien lumineux au calme

- Piscine

- Grand jardin de plus de 2600 m²

- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires

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Maison contemporaine à 2 pas des commerces de La Baule Escoublac. Maison de 2008 propose de très beaux volumes et de belles prestations (carrelage, parquet, salle de bains balnéo, cheminée à insert, aspiration intégrée, piscine, grande terrasse extérieure bois) En rez-de-chaussée l'espace de vie comprend: - Une entrée avec grand placard aménagé - Un très grand salon séjour d'environ 77m2 donnant sur de belle terrasse en bois et piscine de 32m2 - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes - Une deuxième chambre ou bureau - Une salle d'eau et toilettes séparées A l'étage : - Une grande mezzanine plongeant sur le salon-séjour - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ESCOUBLAC, PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN

Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de La Baule !

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 126 m2 de plain-pied est édifiée sur une belle parcelle d'environ 650 m2.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit : 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un grand espace de stationnement avec portail électrique.

Plage à 8 min, gare à 4 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain pied de 120m2 sur un terrain clos et arboré de 658m2 dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de tous les commerces et services du bourg d'Escoublac!

Elle se situe à 6 min des plages à Vélo

La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle suite parentale (chambre, dressing sde avec wc),3 autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une mezzanine,une buanderie/cellier, une petite pièce annexe donnant sur une terrasse extérieure et un atelier attenant et communiquant à la maison.

Possibilité de stationné un camping car sur la propriété

Vis à vis uniquement sur l'arrière du terrain

(Selon votre projet: pièces d'eau à rafraichir)

Elle n'attend que votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de la Baule, dans le quartier de Kerquessaud, ensemble immobilier composé de deux maisons, au calme et dans un quartier résidentiel.

Deux maisons implantées sur une parcelle de 1500 m2, arborée avec de nombreux oliviers.

La première maison, datant de 1964, non mitoyenne, vous charmera par son style cosy et sa grande luminosité.

Cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, avec accès à la terrasse donnant sur la piscine, d'une chambre avec sa salle de douche et un WC indépendant. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains.

Ravalement récent ,fenêtres en double vitrage.

La deuxième maison, contemporaine , est totalement indépendante de la première ce qui peut intéresser des propriétaires souhaitant recevoir des amis ou réaliser de la location saisonnière. Cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de douche .

La parcelle de 1500 m2 est agrémentée d'une très belle piscine 12x4.5 m chauffée, de nombreuses places de stationnements.

La maison est située à 2 kms des commerces et à 3 kms de la mer.

L'accès aux transports en commun y est facile, arrêt de bus 100 m Proche des écoles, collège et lycée Grand air.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 1 023 000 euros, honoraires : 28 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 995 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MATHURIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MATHURIN agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 LA BAULE - KERQUESSAUD - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES -DONT 2 SUITES - 250 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VASTE TERRASSE -

Yves LERAT, Marine PITEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Kerquessaud à La Baule.

Sur un terrain clos de 1300 m2, cette maison familiale de 250 m² habitables (203m2 carrez), sur deux niveaux, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel et une décoration raffinée

-Au rez-de-chaussée:

Une suite parentale avec sa salle de bains privative, un magnifique poêle à bois trône dans le grand séjour salle à manger avec baies vitrées, la cuisine ouverte et équipée à l'Américaine, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 60m2.

-Un bel escalier moderne mêne à l'étage qui comprend:

Une suite parentale avec balcon filant et sa salle de bains privative avec WC, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

Toutes les fenêtres et baies vitrées, à double vitrage sont pourvues de volets roulants électriques.

Une grande piscine chauffée avec plage bain de soleil apporte une touche luxueuse à l'ensemble.

Un grand garage ainsi qu'un double Carport complètent ce bien.

L'état général de la maison est excellent. La luminosité y est remarquable, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Le calme environnant vous garantit des instants de détente absolue.

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de La Baule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yves Lerat - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Initiales :

Située à La Baule-Escoublac,, dans un lieu-dit à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un réel potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 1 295 m², elle développe une surface habitable d'environ 123m².

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une mezzanine et un grenier, apportent des surfaces supplémentaires, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de verdure, prolongé par une terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un appentis vient compléter l'ensemble.

À seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 180 M2 entièrement rénovée en 2006, et très bien entretenue. Située à proximité du bourg d'Escoublac et de ses commerces. Environnement calme et résidentiel, maison construite sur un sous-sol complet, comprenant une lingerie, une salle de jeux, WC, et un garage avec portail électrique.

Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 50m² exposée SUD, une véranda chauffée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres disposant d'une salle de bains et WC. En annexe, un second garage indépendant.

Contactez frederic LECOINTE

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>