BARNES La Baule vous propose, au cœur de La Baule, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette élégante villa d’architecte bénéficiant d’une adresse privilégiée, à quelques pas du marché, de l’avenue du Général de Gaulle, de ses commerces, de ses restaurants et de la plage.
Édifiée en 2014, cette villa contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, la qualité de ses matériaux et l’attention portée aux finitions. Une réalisation pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de villégiature.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de réception s’organise autour d’un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une belle terrasse exposée plein sud et ouest. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les déjeuners en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère particulièrement paisible. Deux d’entre elles bénéficient de terrasses privatives, apportant un supplément d’espace et de lumière.
Le niveau inférieur accueille une cinquième chambre, idéale pour recevoir vos proches, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et un local technique.
Un garage fermé et sécurisé complète cette propriété, un véritable atout pour une adresse aussi centrale à La Baule.
Cette propriété réunit les qualités recherchées d’une adresse bauloise : emplacement central, proximité immédiate de la plage et du marché, architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité, terrasse plein sud et garage.
Un bien rare à La Baule, à découvrir pour son emplacement et la qualité de ses prestations. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 85297614 - 05/11/2026
DPE
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45
kWh/m² .an
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Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
1*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
660 €
et
900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Réponse :
Chère Madame, je vous remercie pour ce bel avis. J’ai été ravi de vous accompagner. J’espère que vous serez heureuse dans ce superbe appartement ancien cours Cambronne. Bien cordialement, Xavier Rousseau
Merci à toute l’équipe !
De notre première rencontre jusqu’à la signature, Barnes a été à la hauteur de ce que nous attendions : à l’écoute, fiable, rigoureux et disponible.
Merci à toute l’équipe !
Réponse :
Chère Madame,
Nous avons pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la vente votre maison familiale située quartier des Américains à Nantes, maison que vous avez rénovée avec goût. Je suis sûr que les acquéreurs s'y plairont...A très bientôt
Merci pour votre confiance,
Bien à vous
Etienne de Gibon
Véritable professionnel qui accompagne
Un véritable accompagnement de Mr Rousseau tout au long du parcours . Travail remarquable .
Réponse :
Monsieur, je vous remercie beaucoup pour cet avis. Je suis ravi de vous avoir accompagné dans la vente de cette belle maison d'architecte avec piscine à Carquefou.
Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité
Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs
Réponse :
Chère Madame, Cher Monsieur,
Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux
Bien à vous.
Marylène Lestas
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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