Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 79 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE/LE BAULE Quartier Beslon.

Très agréable maison 93,58m² Carrez sur terrain 311m².

Entrée sur salon/séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 52,30m² sur terrasse et jardin, wc.

A l'étage: trois chambres, salle d'eau et wc.

Garage. Stationnements extérieurs.

Possibilité 4ème chambre ou bureau.

Maison très bien entretenue offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule

Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE - Très proche écoles et commerces, grande maison de famille sur terrain 690m².

Entrée, double réception avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 80m² sur terrasse et jardin (sud), bureau, salle d'eau et wc.

A l'étage: quatre chambres, salle de bains et wc.

Buanderie, deux garages dont un attenant à la maison.

Stationnements extérieurs.

Emplacement idéal.

Beaux volumes.

Très ensoleillé

Beau jardin arboré.

Possibilité agrandissement.

Rare à la vente!

Privilèges Immobilier

Place du Marché La Baule

Lisa Crosson

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous envoûter par cette villa bauloise classée remarquable oeuvre du célèbre architecte de renom Monsieur Grave idéalement nichée dans un écrin de pins à seulement trois cents mètres de la plage et de l'effervescence des commerces

Cette demeure de caractère à la signature architecturale unique propose une vie de famille d'exception organisée sur plusieurs niveaux pour offrir à chacun confort et indépendance dans un cadre de vie prestigieux

Le rez-de-jardin s'ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant deux chambres paisibles complétées par une buanderie une salle d'eau ainsi qu'un garage une cave et deux places de stationnement couvertes pour un confort de stationnement optimal

L'étage noble dévoile une entrée majestueuse menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger

Depuis le salon vous accédez directement à une grande terrasse suspendue sous la canopée des pins pour prolonger vos réceptions en plein air dans un calme absolu

Un élégant escalier extérieur vous conduit vers un bassin de nage à contre-courant niché dans la verdure offrant une expérience de bien-être exclusive au retour de la plage

L'espace nuit se poursuit au premier étage avec un palier desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes bénéficiant d'une vue apaisante sur la pinède environnante

Le dernier étage sous les toits révèle un espace bureau inspirant idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative offrant un véritable refuge d'intimité

Vivre dans cette propriété c'est embrasser l'histoire de La Baule tout en profitant d'un jardin d'exception où le sport et la détente s'invitent au pied de cette oeuvre architecturale […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous présente cette maison idéalement située dans le très prisé quartier de la plage Benoît. À seulement 100 mètres de la mer, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et familial.

Niché dans les pins, son charme balnéaire en fait un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Son fort potentiel de rénovation vous permettra de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies.

Actuellement répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès direct à une seconde terrasse, quatre chambres ainsi que deux salles de bains.

Un vaste garage, un grenier et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, où la nature s'invite à chaque instant. Grâce à ses nombreuses fenêtres, la lumière inonde les pièces et offre une vue permanente sur le jardin, les arbres, les oiseaux et la végétation environnante.

Son intérieur, original et coloré, crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Avec ses 150 m2 de plain-pied, ses 5 chambres et son terrain arboré de 1 200 m2 sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'architecture et de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa de caractère classée remarquable, œuvre de l'architecte baulois Adrien Grave et rénovée avec soin en 2005. Nichée au cœur du très prisé quartier des Oiseaux, à quelques pas du marché et à seulement 100m de la plage, elle bénéficie d’un agréable aperçu sur la mer. Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa clarté omniprésente et l'harmonie de sa distribution, pensée pour accueillir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur les extérieurs, ainsi qu'un second salon dans son élégant bow-window, et une cuisine aménagée. La villa dispose de 6 chambres et de 6 salles de bains ou salles d'eau, réparties sur l'ensemble de la propriété. En rez-de-jardin, un espace autonome composé d'une pièce de vie avec cuisine constitue un véritable atout, idéal pour recevoir en toute autonomie. Un garage avec accès direct à la maison vient parfaire les prestations de cette propriété. Nous vous invitons à venir découvrir les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Baule quartier des Floralies , cette maison en bon état saura vous séduire pae son emplacement à seulement quelques minutes à pied : de la plage , du marché , des commerces et de la gare . La maison se compose d'une pièce de vie donnant sur le jardin exposé sud , d'une cuisine indépendante .

Côté nuit de deux chambres et d'un salle de bains . un grand garage complète ce bien.

Ces principaux atouts : Le plain-pied et la proximité immédiate de la plage , du marché, de la gare et de toutes les commodités

prix : 372 750 euros Honoraires : 17750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>