Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette élégante habitation de 145m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie.

Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité.

Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied.

A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing.

Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture.

La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.

La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes.

Les + du biens :

– Rénovation récente

– Beaux volumes

– Quartier calme

À noter :

- Taxe foncière : 560 €/an

- État du bien : En très bon état

- Assainissement : Fosse individuelle

Performances énergétiques :

- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)

- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B)

Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et

2380€ par an

(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)

Prix de vente : 473 500€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison 4 Pièces avec terrasse et garage

Situé Très belle prestations, au calme.

A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.

Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison 5 Pièces avec terrasse et garage

Situé Très belle prestations, au calme.

A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.

Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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BARNES La Baule vous présente cette propriété d'exception, où l'esprit loft s'exprime avec élégance au sein d'une villa rénovée dans un esprit contemporain. Sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions d'une grande qualité, elle offre un art de vivre rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire hauteur sous plafond, les généreuses ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement fluides, invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à 2 pas de la plage et des commerces.

La villa propose deux magnifiques suites et quatre chambres, véritables cocons d'intimité, conçues comme des espaces de bien-être, alliant élégance et fonctionnalité.

Véritable privilège, la piscine intérieure prolonge cette expérience de vie exclusive. Accessible toute l'année, elle transforme chaque journée en parenthèse de détente, dans une ambiance confidentielle et apaisante.

À l'extérieur, le jardin luxuriant, entièrement paysagé, compose un écrin de verdure aux essences soigneusement sélectionnées. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, offrent différents lieux de vie au fil de la journée, entre déjeuners ensoleillés, instants de lecture ou soirées estivales dans un cadre préservé.

Une annexe vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : espace indépendant pour recevoir, atelier, bureau ou lieu dédié aux loisirs.

Pensée […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule Escoublac, Découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les portes à galandage créent une belle continuité dedans-dehors et offrent un accès direct à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, la maison propose deux belles chambres, une salle de bain, un espace salon cosy ainsi qu'un bureau , une lingerie offrant de nombreuses possibilités d'usage.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur une grande terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins. Un espace garage .

A l'extérieur, le jardin paysager propose différents espaces de détente, dont un jacuzzi ..Située dans un environnement paisible, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et services et à 10 minutes à vélo de la plage.

Une propriété aux beaux volumes, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2540 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Budget 1 149 000 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - La Baule-Escoublac

Situé Dunéa, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 99.21 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6.8

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, terrain de 301m² à La Baule-Escoublac, une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.

Ce terrain exceptionnel offre un emplacement de choix, à quelques pas seulement de la mer. Vous serez séduits par sa proximité avec l'océan, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques et des promenades en bord de mer.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur l'horizon marin, d'un accès direct à la plage et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

La Baule-Escoublac est une ville dynamique, offrant une multitude d'activités sportives et culturelles, de commerces et de services de proximité. Elle est également réputée pour sa magnifique baie, classée parmi les plus belles du monde.

Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Baule-Escoublac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À vendre, belle maison de type Etage d'une superficie de 91m². Cette charmante demeure se distingue par sa toiture en Ardoises, qui lui confère un cachet indéniable et une résistance aux intempéries.

La maison est organisée en 5 pièces, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et le confort, tout en offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à tous vos besoins.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité, alliant charme, confort et fonctionnalité. Venez la découvrir sans plus attendre.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (160000 euros), les frais de notaire estimés 12920 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 191000 euros dans […] Voir l’annonce immobilière >>