Vente Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

2 pcs
1 ch
50㎡

279 816 € (5 596 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

2 pcs
1 ch
50㎡

279 816 € (5 596 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Votre agence BLOT vous propose à la vente cette discrète maison de 50m² au sol (38,55m² loi Carrez) en plein cœur de La Baule, proche de toutes les commodités (gare, marché et commerces, plage).

Idéale pour un pied-à-terre ou investissement locatif, cette charmante maison et sa cour extérieure ensoleillée vous permettront de profiter de La Baule tout en étant au calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec rangements (avec possibilité de créer un espace nuit), une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la grande chambre sous pente garantira confort et charme.

Dans la cour intérieure et intimiste, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud avec store-banne électrique, prolongeant les espaces de vie et invitant à la détente.

Côté pratique, la maison dispose d'un espace privatif pour stationner vos vélos en extérieur et d'un placard (pour valises, matériel de pêche, etc.).

Rare sur le marché, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 279 816€ FAI dont 12 816€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 267 000 €.

Charges de copropriété : 100€/an.

Nombre de lots : 10 dont 5 à usage d'habitation.

Référence : 2451AM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Réf. 2451AM - 25/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 816 € (5 596 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 267 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 816 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Surface terrain :
    374 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    10 lots

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