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Vente Maison à La Baule-Escoublac

5 pcs
4 ch
90㎡

695 000 € (7 722 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac

5 pcs
4 ch
90㎡

695 000 € (7 722 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac

iad France - Maud Derudder vous propose: ✨ L’ART DE VIVRE À LA BAULE ✨ MAISON À DEUX PAS DU MARCHÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 – CHARME ET INTIMITÉ – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU.

Dans l’un des environnements les plus recherchés de La Baule, cette maison au charme incontestable incarne parfaitement l’élégance et le raffinement avec sa décoration actuelle et ses matériaux de qualité. Elle jouit d’un emplacement idéal : à 5 minutes à pied seulement du marché de La Baule et de sa célèbre plage.

Dès l’entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et révèle des prestations soigneusement pensées. La pièce de vie, avec salon, séjour et une cuisine entièrement équipée, dévoile une atmosphère aussi conviviale que feutrée. Elle ouvre sur la terrasse exposée Sud, prolongée par son jardinet en contrebas.

À l'étage, la maison abrite 3 chambres, dont une avec une mezzanine pour un espace bureau, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, elle bénéficie également d’une quatrième chambre avec salle d'eau privative et d’un espace buanderie. Une cave et un espace dédié aux vélos complètent l’ensemble.

Véritable écrin de verdure au cOEur même de la cité balnéaire, son ravissant jardin de ville arboré, très cocooning, prolonge cette sensation de sérénité et d’intimité.

Une adresse rare « coup de cOEur », où chaque détail inspire confort, douceur de vivre et harmonie.

* En attente du DPE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028438 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    695 000 € (7 722 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    88 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 531 €
Par mois
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