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Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
4 ch
205㎡

1 150 000 € (5 610 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
4 ch
205㎡

1 150 000 € (5 610 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Le Guézy

Le Cabinet Macé vous propose, dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de La Baule-les-Pins, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 340 m2.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, ses prestations de qualité et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, s’articulent autour de larges baies donnant sur les terrasses, invitant naturellement l’extérieur à s’intégrer à l’intérieur. L’orientation idéale offre une exposition plein Sud sur une vaste terrasse agrémentée d’un spa 5 places, ainsi qu’une seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée.

Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propose différents espaces de détente et de convivialité : pergola, terrain de boules et un potager, dans un environnement calme et préservé.

La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités, avec plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, dont une superbe suite parentale. Les combles aménagés, accessibles indépendamment, apportent une flexibilité rare, permettant d’envisager un espace invités, un bureau ou un lieu de détente privé.

Une visite privée s’impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et l’atmosphère unique.

Prix : 1150000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sophie Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.

Réf. 2037 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 150 000 € (5 610 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €

    Dont 2,68% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    1340 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    300 €
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* Champs obligatoires

Cabinet Macé

7 Avenue Louis Lajarrige

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 441076676

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 843 €
Par mois
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