iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison mitoyenne de village avec jardin à La bastide du Salat -à 20 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse

Beau potentiel-Environnement calme avec jardin d'environ 744 m2 environ

Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre de rivière située à La bastide du Salat, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété d'une surface habitable de 237 m2 environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un grand salon idéal pour les réceptions.

Une belle salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie.

Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage.

Un palier cosy vous conduira à trois belles chambres aux dimensions généreuses.

Vous bénéficiez d'une magnifique salle de bain offrant praticité et confort au quotidien.

L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée.

La maison bénéficie d'un très bon état général et vient d'être rénovée.

-Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et et des convecteurs.

- Les huisseries sont en double vitrage

- Isolation des murs par l'intérieur

- Isolation des combles

- La toiture est en bon état.

- Electricité neuve et conforme

- VMC

Possibilité d'acquérir en supplément:

un annexe attenant à rénover d'une surface d'environ 120 m2 environ, une grange d'une surface d'environ 430 m2 environ, idéal pour de multiples usages.

un vaste terrain supplémentaire d'environ 1900 m2 environ , où il fait bon se détendre et profiter de la nature.

Le terrain est piscinable et constructible.

Taxe Foncière 1400 euros

Le village de La Bastide du Salat regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés.

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