iad France - Christophe Balestra vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel – Secteur Mirepoix

Située à quelques minutes de Mirepoix, cette maison de village à rénover entièrement offre un excellent potentiel d’investissement pour artisan, bricoleur averti ou projet locatif.

POINTS POSITIFS :

- Prix de vente proposé

- branchement tout à l'égout, compteur électrique et eau en place

- double vitrage bois déjà en place

- volume total et dimension des plateaux facilitant la rénovation

- deux faces avec ouverture de chaque côté

- le bien est déjà à usage de maison

Travaux à prévoir : Hormis les branchements, tout est à faire, Aménagement intérieur complet, Reprise des planchers, plomberie, électricité, escalier...

Du matériel déjà acheté reste sur le chantier : une quinzaine de plaques de placo, du carrelage, trois velux neufs avec raccord, du bois, lève plaque, tuiles transparentes, wc neuf, échelle...

Configuration :

3 plateaux d’environ 45 m² chacun

Soit environ 135 m² exploitables

Dimensions par niveau : ~9 m x 5 m

Idéal comme projet de rénovation totale avec forte valorisation

Investissement locatif

Excellent rapport prix / potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1970775 - 19/05/2026