128 000 € (1 422 €/m²)

Vente Maison à Juigné-des-Moutiers

4 pcs
2 ch
90㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Juigné-des-Moutiers

Iad France - Antoine Gendry vous propose : JUIGNÉ-DES-MOUTIERS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juigné-des-Moutiers séduit par son plain-pied pratique et son exposition est, offrant une bonne luminosité matinale. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 90 m² habitables sur un terrain de 838 m² non attenant (50m)(en zone constructible), dans un cadre calme à taille humaine. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée conduit naturellement vers un séjour vaste de 27 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions similaires, cosy et au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Le chauffage individuel par plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La ventilation mécanique contrôlée, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la fibre optique disponible font de ce bien un logement moderne et bien équipé. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un garage complète avantageusement ce bien. L'école se trouve à 800 m à pied, le collège à 8 km, tandis que Châteaubriant et son lycée sont accessibles en 15 minutes. Les grandes agglomérations de Nantes, Rennes et Angers sont toutes situées à environ 45-50 km, offrant un cadre de vie serein sans isolement. Pour organiser une visite de cette maison de village en très bon état, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863063)

Réf. 2118328 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison de plain-pied en très bon état : Aucun travaux à prévoir dans cette maison de 90 m².
  • Séjour lumineux de 27 m² : Il bénéficie d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière matinale.
  • Cuisine séparée et équipée : Un espace fonctionnel, complété par une buanderie pratique au quotidien.
  • Terrain constructible de 838 m² : Situé à 50 mètres de la maison, il offre un beau potentiel d’aménagement.
  • Garage et équipements modernes : La maison dispose aussi du tout-à-l’égout, de la fibre et d’un chauffage au sol électrique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 000 € (1 422 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    1230 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Plain-pied

Maison Juigné-des-Moutiers

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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