250 Maisons à vendre à Jouy-le-Potier

Vente Maison 4 chambresSaint-Denis-en-Val

159 000 € ^{(740 €/m²)} Viager 19 000 €/mois

Maison 4 chambres

Saint-Denis-en-Val Iad France - Daphné Beaufils vous propose : INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ Homme 78 ans BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES À quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue par son propriétaire, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations sur un environnement calme et recherché. L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire accueillant aujourd'hui un espace salon et salle à manger. Dans sa continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon particulièrement lumineux. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,05 m et de fenêtres sur l'extérieur, offre des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un double garage indépendant de plus de 65 m² équipé d'une fosse mécanique et complété par une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d'été viennent également agrémenter les extérieurs. Le terrain accueille une belle piscine creusée avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2018, un ballon thermodynamique installé en 2024 ainsi que 16 panneaux solaires posés il y a environ deux ans. Un bien rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin et offrant un fort potentiel patrimonial. Vous souhaitez réaliser un […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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19

126 000 € ^{(600 €/m²)} Viager 660 €/mois

Maison 4 chambres

Saint-Denis-en-Val Iad France - Mireille Moron vous propose : VIAGER occupé 2 personnes avec droit d’usage et d’habitation. Madame a 70 ans et Monsieur 72 ans Maison – Bouquet : 126 000 euros et rente mensuelle 660 euros. Double projet : résidence et investissement – 210 m² – Proche Orléans et Loire À proximité immédiate de Orléans, dans un environnement recherché avec commerces, écoles et accès rapide aux commodités, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire. Implantée sur un terrain arboré de 3101 m², la maison, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Un F2 indépendant actuellement loué complète l’ensemble et constitue un levier de valorisation à terme. Située à proximité du Parc du Val de Loire (accrobranche, espaces sportifs, loisirs), la propriété bénéficie d’un environnement attractif et dynamique. La maison principale • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • 4 chambres • 2 pièces d’eau • Grenier avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et études techniques) Annexes et extérieurs • Studio indépendant loué • Double garage • Deux terrasses • Jardin arboré et entretenu • Bûcher Un potentiel complémentaire rare Un terrain agricole de 3 636 m², attenant à la propriété, peut être acquis en complément. Libre de tout droit de préemption, il offre des perspectives intéressantes pour un projet d’agrément, de loisirs ou de valorisation patrimoniale. Un bien à double lecture • Résidence principale à terme • Investissement patrimonial sécurisé • Revenus locatifs existants • Possibilité de division ou de double habitation (sous réserve des autorisations nécessaires) • Opportunité d’acquisition d’un terrain agricole complémentaire attenant. Envie d'investir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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13

Vente Maison 6 chambresSaint-Denis-en-Val

338 000 € ^{(1 867 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Denis-en-Val Iad France - Isil ALLARD vous propose : RARE CŒUR DE BOURG ! Maison sur sous-sol : 8 pièces / 6 chambres / 181 m² / 1400 m² de terrain. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol sol : bureau, ateliers, buanderie et cave. Prévoir rafraîchissement. Sur un terrain clos et arboré. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

6 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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23

692 000 € ^{(3 443 €/m²)}

Maison 9 pièces

Saint-Denis-en-Val Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain. Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m² entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas. Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous. La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit. Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille. La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Je reviens sur l'extérieur. le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique. Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

201m²

2 sdb

22/06/26 22/06

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27

568 000 € ^{(3 173 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Denis-en-Val Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : À Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d’Orléans, maison de plain-pied d’environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et constructible de 3 098 m² avec deux accès indépendants. Cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC indépendants, un espace détente avec jacuzzi et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et des rangements. Extérieurs : terrasse avec store banne électrique, préau type pool-house, jardin arboré et nombreux stationnements. Stationnement : garage attenant (atelier possible) et garage indépendant double. Construction 1987, rénovation en 2010. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Fibre optique. Maison adaptée à une vie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un grand terrain, située dans un secteur résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

4 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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27

675 000 € ^{(2 657 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Denis-en-Val Une propriété familiale élégante aux portes d’Orléans, entre Loire et nature.À seulement 15 minutes du centre d’Orléans, au cœur de la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à proximité immédiate de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette élégante maison familiale développe environ 254 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, mise en valeur par de larges ouvertures tournées vers le jardin.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, sublimée par une verrière au caractère architectural affirmé.  La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d’un garage double.  Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.À l’étage, une mezzanine généreuse, idéale pour un salon détente, un espace bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle arborée de 2 132 m², préservée des regards, propice à la détente et à la vie de famille. Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble et invite pleinement à profiter des beaux jours.Un bien rare sur le secteur, conjuguant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

6 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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1

215 000 € ^{(1 955 €/m²)}

Maison 3 chambres

Avaray Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray Située sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable •d’un pigeonnier •d’une terrasse avec store banne •d’un espace spa prêt à l’usage •d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m² Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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22

275 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Maison 4 chambres

Avaray Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : •5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) •10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) •30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour équipé d’un poêle à pellets •Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² •Cuisine aménagée et ouverte •Chambre avec placards •Salle d’eau avec douche italienne double •WC séparé •Cellier À l’étage : •Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) •Trois chambres •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Double garage avec une partie grenier •Petite dépendance utilisée comme remise •Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur •Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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20

Vente Maison 9 chambresSaint-Jean-le-Blanc

995 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 9 chambres

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété de charme du XIXᵉ siècle aux portes d'Orléans À seulement 5 min d'Orléans, avec un accès rapide à la gare, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente accessibilité. Le centre d'Orléans est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo grâce aux pistes cyclables à proximité. La maison de maître, lumineuse et pleine de caractère, bénéficie d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec arbres classés, terrasse et piscine. Les espaces de vie généreux comprennent une vaste entrée traversante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine contemporaine et un grand bureau. Avec 9 chambres réparties entre la maison principale et une dépendance indépendante, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cave, dépendances et grand garage-atelier complètent l'ensemble. Une propriété pleine de vie, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, tout en profitant de la proximité immédiate d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

490m²

9 chb

5 sdb

20/06/26 20/06

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23

Vente Maison 5 chambresSaint-Jean-le-Blanc

579 000 € ^{(3 047 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 190 m² sur terrain de 2148 m² à Saint-Jean-le-Blanc. Maison rénovée avec une surface de 190 m². Elle comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon et une cuisine équipée. L’espace de vie regroupe salon et cuisine pour les repas et le quotidien. Le terrain de 2148 m² permet différents aménagements extérieurs. À l’extérieur, la parcelle accueille un jardin avec une serre, un cabanon pour le rangement et une piscine hors sol. Une pergola sur la terrasse permet de profiter de l’espace. La maison dispose de deux balcons et d’une terrasse. L’exposition sud apporte de la lumière sur la journée. Un sous-sol de 125 m² complète le bien et permet le stationnement et le stockage. La maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage au gaz. Située à Saint-Jean-le-Blanc, elle se trouve à proximité des services et des écoles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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25

Vente Maison 4 chambresSaint-Jean-le-Blanc

260 000 € ^{(1 699 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-le-Blanc Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Saint-Jean-le-Blanc. Maison 6 pièces avec garage et jardin arboré. Située dans un quartier calme de la commune de Saint-Jean-le-Blanc, cette maison mitoyenne de 153 m², construite en 1972, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine d’été, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage de 27 m². À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau, un dégagement attenant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les plus du bien : véranda ouverte, maison lumineuse, chauffage au gaz, production d’eau chaude par panneaux solaire, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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25

182 000 € ^{(2 758 €/m²)}

Maison 2 chambres

Orléans Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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20

195 000 € ^{(2 378 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS Quartier Argonne – Maison 4 chambres de 100 m² au sol avec garage À proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 1932, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à bois. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Deux des chambres disposent de petites surfaces adaptées à des chambres d’enfant, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d’eau, deux WC, un cellier et un garage complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 183 m², elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets PVC et d'une chambre climatisée sous combles. Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

4 chb

1 sdb

19/06/26 19/06

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18

355 700 € ^{(3 744 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rue du Boyau ZAC Jardin du Val Ouest Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré.Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies.À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

95m²

3 chb

Sud ouest

22/06/26 22/06

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4

209 500 € ^{(2 831 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE CARACTÈRE Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * Découvrons ensemble ce bien * - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine, Une salle de bains, Un WC séparé, Une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - Au 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - Au 2ème étage : Des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - En sous-sol : Une cave offrant un espace de rangement pratique * Les atouts du bien * - Maison saine et bien entretenue - Poutres apparentes pleines de charme - Relié au tout à l'égout - Cachet de l’ancien Située au cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : M. & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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15

299 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison des années 30 idéalement située disposant d'une cour privative sans vis-à-vis, exposée OUEST pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé. Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc. Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage. En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort. Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E) proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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9

335 000 € ^{(2 233 €/m²)}

Maison 5 chambres

Orléans Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale de 150 m² – 5 chambres et jardin plein sud – Orléans Située dans un environnement résidentiel agréable d’Orléans, cette maison familiale construite dans les années 2000 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close d’environ 550 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et fonctionnelle, bénéficiant de prestations régulièrement modernisées. Les sols ont été refaits en 2024, la cuisine est récente et la pièce de vie d’environ 35 m² offre un espace confortable et convivial pour toute la famille. Une climatisation dans le séjour apporte un confort appréciable lors des périodes les plus chaudes. L’organisation intérieure répond parfaitement aux besoins d’une famille avec une belle chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, particulièrement appréciée pour une vie de plain-pied, un espace de télétravail ou l’accueil d’un proche. À l’étage, quatre autres chambres aux volumes généreux d’environ 12 m², 15 m², 17 m² et 17 m² permettent à chacun de profiter de son propre espace dans les meilleures conditions. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière gaz à condensation installée il y a seulement deux ans, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison dispose également d’un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou tout autre aménagement permettant d’exploiter pleinement les volumes disponibles. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec un bûcher, des espaces de stockage ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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15

194 990 € ^{(1 196 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Maison traditionnelle de 163 m² au sol située à Orléans, à proximité de l’avenue des Droits de l’Homme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été, d’un atelier, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 693 m². Maison offrant un fort potentiel dans un secteur recherché d’Orléans, proche ligne de tram. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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23

249 900 € ^{(2 499 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison de charme avec jardin au calme – Orléans Saint-Marceau – env. 100 m² + 30 m² de cellier et de garage. Située dans un environnement paisible à moins de 2 km du centre-ville d’Orléans, cette agréable maison des années 1990, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour, 4 chambres, une cuisine de 14 m², ainsi qu’un espace repas convivial ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de la fibre, d’une VMC, d’un chauffage individuel avec insert cheminée, ainsi que d’un garage offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les familles en quête de calme et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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23

218 500 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Nisrine Koca vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Découvrez cette belle maison familiale située à Orléans dans un secteur calme et recherché proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Mitoyenne d’un seul côté elle offre une surface habitable de 95 m² avec un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée un WC indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique pour le quotidien. À l’extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé et un portillon. Vous serez séduits par une cour pavée d'environ 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant d'environ 20 m² avec porte de service, une terrasse d'environ 25 m² à aménager selon vos envies (carrelage, lames en bois. ) et un jardin idéal pour profiter d’une belle exposition ensoleillée. Côté confort cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / AIR avec climatisation réversible, d’un ballon d’eau thermodynamique et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente ainsi qu'une isolation des combles. Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable fonctionnel et bien desservi. Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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25

60 000 € ^{(822 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Orléans Iad France - Philippe Jay vous propose : ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ Maison 73 m² avec jardin et garage – Quartier résidentiel recherché À Orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes). La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie. Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain. Chaudière récente (2018). Le bien est entretenu par l’occupant. Investissement Viager Serein - Homme 74 ans Secteur privilégié – Argonne - Nécotin - Belneuf. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (H, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé. Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale : OPTION 1 : Équilibre Capital / Rente Idéal pour un investissement progressif avec un apport modéré. Bouquet (Capital initial) : 60 000 € Rente mensuelle : 286 € Apport total à la signature : 60000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) Le plus : Une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel. OPTION 2 : Capital Initial Réduit Pour maximiser l'effet de levier sur la rente. Bouquet : 35 000 € Rente mensuelle estimée : Environ 460 € Apport total à la signature : 35000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) Le plus : Un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €. OPTION 3 : Bouquet Unique (Viager sans rente) La sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente. Bouquet unique (Capital total) : 103 230 € Rente mensuelle : 0 € Apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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4

639 990 € ^{(3 832 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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27

208 000 € ^{(2 039 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Charme et Caractère pour cette maison familiale de 102 m² au sol / 4 pièces secteur Orléans Argonne proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, terrasse. Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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22

254 999 € ^{(2 525 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ali Kucuk vous propose : ORLÉANS – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE FERMÉ ET CAVE D’EXCEPTION Un véritable petit cocon en plein centre-ville. À seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram. Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie. - Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies. Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles. Un extérieur intimiste et agréable : Vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers. Les + du bien : ➡️Maison pleine de charme avec garage fermé ➡️Double vitrage ➡️Diagnostic énergétique : D (bonne isolation) ➡️Aucun travaux à prévoir ➡️Relié au tout à l'égout ➡️Belle cave à vin idéale pour les amateurs Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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21

190 000 € ^{(2 065 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située à Orléans, cette maison d’une surface d’environ 92 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec accès à une véranda, d’une cuisine, d’un WC, ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec pièce d’eau. Située à quelques minutes du tramway (ligne B), elle permet un accès rapide au centre-ville. Les commodités, commerces et écoles sont également facilement accessibles. Les + : Bon potentiel de valorisation – Quartier calme et pratique – Idéal pour primo-accédant ou investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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