iad France - Kévin Le Govic vous propose: Charme des Années 30 & Vue Dégagée sur la Vallée de l'Eure

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 135 m², dont le style néo-normand avec ses faux colombages apporte un cachet unique et chaleureux. Idéalement située à Jouy, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5-10 minutes à pied de la gare (Ligne Paris-Montparnasse / Chartres), des écoles et des commerces.

Un Intérieur Spacieux et Lumineux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante dotée d'un insert, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite :

Une extension récente : Un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante.

Le charme de l'ancien : Une chambre avec parquet en chêne massif et cheminée en marbre.

Confort : Une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres optimisées avec de nombreux rangements sous pente. Un WC est déjà présent, avec la possibilité d'installer facilement une douche (arrivées et évacuations déjà en place).

Sous-Sol Complet et Extérieurs Soignés

La maison est édifiée sur un sous-sol total non enterré, offrant un espace fonctionnel rare : garage, atelier, buanderie-chaufferie et cave.

Côté jardin, la parcelle d'environ 600 m² est parfaitement entretenue. Elle dispose d'une terrasse pour vos repas d'été, d'un cabanon de jardin et d'un terrain joliment aménagé.

Les Atouts Techniques

Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente).

Isolation : Fenêtres en PVC double vitrage.

Équipements : Adoucisseur d'eau.

Localisation : Environnement calme, balades en bord d'Eure accessibles immédiatement.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Rare : Maison de Maçon Alliant Charme Cathédrale et Performance Énergétique (DPE B) à Berchères Saint Germain.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 1982, située sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², à l’abri des regards.

Alliant le cachet de l’architecture traditionnelle à un confort moderne haut de gamme, cette demeure parfaitement entretenue offre une vue dégagée et une luminosité optimale.

Les points forts qui font la différence :

Performance Énergétique Rare : Classée en DPE B (Pompe à chaleur récente, clim réversible, isolation renforcée).

Qualité de construction : Maison de maçon sur vide sanitaire, électricité aux normes.

Espaces de vie : Séjour cathédrale majestueux et véranda confortable.

Une distribution pensée pour le confort

Un emplacement privilégié

Transports : À seulement 10 minutes en voiture des gares de Jouy ou Maintenon (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Accès rapide aux axes N154 et route de Maintenon. Chartres est à 15 minutes.

Vie de famille : Écoles maternelle et primaire sur place. Ramassage scolaire pour le collège Soutine à Saint-Prest.

Au Rez-de-Chaussée :

- Accueil & Convivialité : Une vaste entrée équipée d'un espace bar ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 47 m².

- Cuisine : Aménagée et équipée, attenante au séjour pour plus de praticité.

- Espace Nuit : Une grande chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

- Technique : Une buanderie, une chaufferie et une superbe véranda avec isotoit (film anti-effet de serre) pour en profiter en toute saison.

À l’Étage :

- Une suite parentale spacieuse de 25 m².

- Une troisième chambre confortable.

- Une mezzanine offrant un potentiel immédiat pour créer une 4ème chambre (cloisonnement simple).

- Salle de bains et WC.

Le Bonus : Un grenier aménagé de 30 m² (actuellement via échelle escamotable), avec la possibilité technique de prolonger l’escalier principal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Coup de COEur : Charme de 1900 & Confort Moderne en Plein Centre de Jouy

Découvrez cette perle rare située au cOEur de Jouy, où le caractère authentique du début du XXe siècle rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité. Cette maison de ville, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui

Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque conservés avec soin : carreaux de ciment graphiques, parquets d'origine chaleureux et un escalier monumental qui donne le ton dès l'entrée.

Une Distribution Idéale & Vie de Plain-Pied

La maison a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre spacieuse, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage : Un magnifique palier dessert deux grandes chambres. L'une bénéficie d'un dressing privatif, tandis que l'autre dispose d'un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Une salle de bains et WC complète ce niveau.

Extérieurs et Environnement Privilégiés

Côté détente : Profitez d'une cour ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en extérieur.

Côté nature : À quelques pas, un parc en bord de rivière vous attend pour vos balades.

Côté pratique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Transports facilités avec un arrêt de bus à 50m et la gare accessible en 10 minutes à pied.

Les Atouts Techniques (Zéro Travaux)

Posez vos valises en toute sérénité ! La maison a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'équipements performants :

- Pompe à chaleur Air/Eau (Économies d'énergie).

- Fenêtres en PVC double vitrage.

- Décoration soignée et matériaux de qualité.

Une maison rare qui coche toutes les cases : le cachet de l'ancien, une rénovation énergétique performante et un emplacement stratégique 'tout à pied'.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Élégance du XIXe & Performance Énergétique :

Maison Bourgeoise au COEur de Jouy

Le cachet de l'ancien, l'efficacité du moderne.

Située en plein centre-ville de Jouy, découvrez cette superbe demeure bourgeoise. Sa façade habillée de briques et son escalier en chêne massif séduiront les amoureux de l'authentique, tandis que sa rénovation technique garantit un confort thermique exceptionnel.

Une Efficacité Énergétique Rare (Excellent DPE)

Contrairement aux idées reçues sur l'ancien, cette maison se distingue par ses performances :

Isolation de haute qualité : Une structure parfaitement isolée pour préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver.

Mode de chauffage performant : Un système optimisé permettant d'afficher un excellent classement DPE, gage d'économies substantielles et d'un impact environnemental réduit.

Un Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux

Au Rez-de-Chaussée : Entrée, salon chaleureux avec cheminée en marbre, séjour lumineux ouvrant sur la cour, cuisine aménagée et WC.

Au 1er Étage : Un grand palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains, buanderie et WC.

Au 2ème Étage : Deux chambres mansardées (dont une avec dressing), salle d’eau avec WC et grenier de stockage.

Le potentiel : La cheminée en marbre du RDC est prête à recevoir un insert pour agrémenter vos soirées d'hiver.

Extérieur et Cadre de Vie

Cour ensoleillée pour vos moments de détente.

Atelier indépendant et emplacement de parking privé.

Tout à pied : Commerces, écoles et bus à 50m. Gare de Jouy à 10 minutes à pied.

Vidéo découverte du bien possible sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Idéalement située dans un hameau de la commune de Coltainville, vous accéderez en moins de 10 minutes en voiture à la ligne SNCF reliant PARIS MONTPARNASSE - LE MANS (gare de Jouy ou Épernon) et en 5 minutes les axes N10 ou A11 direction Paris ou Le Mans.

Maison de caractère datant de la fin du XIXème siècle recouverte de vignes vierges lui donnant une allure fraiche et charmante.

Caché derrière ses murs, cette magnifique maison vous ouvre ses portes.

Alliant à la fois authenticité et confort moderne, vous profiterez d'espaces extérieurs tenus au cordeau et d'une piscine chauffée à l'abri des regards.

Un environnement calme et reposant, bordé par une rue peu fréquentée.

Tout d'abord la maison principale..

Une cuisine indépendante vous accueille donnant sur un charmant séjour rénové mais surtout conservé d'environ 40m² avec insert!

Des poutres sablées, des murs couverts de chaux et de magnifiques tomettes rappellent l'authenticité des lieux.

Enfin le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre avec vue sur le jardin ( actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau et WC.

Une vie de plain pied est totalement possible !

Deux escaliers permettent l'accès à l'étage..

On retrouve 3 grandes chambres mansardées avec plafond cathédrale, de multiples rangements et dressing, une salle d'eau avec WC.

La dépendance ..

Une opportunité de loger vos invités et leurs donner tout le confort dont ils ont besoin.

Un espace de 20m² avec cheminée, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un vrai nid douillet baigné de lumière d'environ 20m²

Cette belle maison bénéficie d'un chauffage gaz, d'un chauffage électrique pour la dépendance et PAC pour la piscine,

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 40m², deux cabanons dont un en bois avec fumoir.

Et bien sûr, une piscine chauffée de 7*4, d'une profondeur de 1,5m, sans vis à vis.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Chaboche vous propose:

À seulement 10 minutes de Maintenon, cette maison traditionnelle de 1968 est nichée sur les hauteurs de Jouy, au cOEur d’un véritable écrin de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Construite en brique plâtrière avec double cloison, elle offre une qualité de construction rarement rencontrée. IMPORTANT : la dépense d'énergie pour le chauffage (Fioul) s'élève à 2500 € pour 1830 litres (factures à l'appui)

Elle est élevée sur un sous-sol total et comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger traversant Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Le sous-sol propose également une cave et un garage équipé d’une fosse pour l’entretien des véhicules, un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.

À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis vous attend, avec un four à pain traditionnel, idéal pour les repas conviviaux. Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1500 m², parfaitement exposé Est-Ouest, garantissant luminosité, calme et intimité.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour en faire une maison à votre image.

Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.

J’ai hâte de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>