Casavo vous propose à la vente cette maison familial de 6 pièces de 152 m² carrez,soit 185 m2 au sol, localisé Rue Gustave Simonet,à Ivry-sur-Seine dans une rue calme et pavillonnaire .

La maison est répartie sur 2 niveaux avec 3 étages, répartie de la façon suivante, au rez de chaussés,se trouve une porte d'entrée qui dessert un grand séjour clair et lumineux puis une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse extérieure de 30 m2, au calme et sans vis à vis avec une exposition plein sud .

Possibilité d'ouvrir le mur du séjour sur la cuisine afin d'avoir un espace plus séjour cuisine sur la terasse .

Au premier étage, il y à un petit Peron avec une porte d'entrée , sur ce niveau se trouve deux chambres un wc individuel un espace de rangement puis une grande salle de bain.

Au deuxième étage, se trouve trois chambres spacieuse avec espace de rangement ,une grande salle de bain puis un wc .

Le dernier étage est un grand espace aménageable, qui peut être agencé selon vos envies et vos besoins laissant libre court à votre imagination (salle de jeux ,espace de travail ou chambre parental ).

La maison dispose d'un système de chauffage électrique à inertie ainsi que des doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres.

L'ensemble de la maison à été rénové ,tableau électrique changé, peinture refaite,cuisine entièrement équipée et aménagé.

Cette maison possède de multiple possibilité d'aménagement dans les étages car les cloisons qui sépare les diférentes chambres ne sont pas composé de mur porteur .

-Instalation de panneau solaires sur le toit avec contrat EDF de rachat qui permet de recevoir 100 € par mois de la part d'EDF, une éolienne également installé sur le toit qui permet de générer de l'électricité et de ma réinjecté sur le réseau élect.

Un système de récupération d'eau de pluie est installé.

Un portail électrique est mis en place laissant accès à une place de parking pouvant accueillir une voiture puis un scooter.

La maison est situé à 3 minutes à pieds de la gare RER C,et 10 minutes de la (ligne de métro 7).

De nombres commerces et écoles sont également à proximité .

A visité sans tarder, le charme, l'authenticité de cette maison à conservé ses nombreuses cheminée de l'époque des années 1920 tout en y ajoutant une touche de modernité pour plaire au plus grand nombres !

Taxe foncière : 1595€ par an.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 35808 - 01/09/2026