iad France - Laetitia Delrue vous propose: *** EN EXCLUSIVITE***

Située à ***IVRY LA BATAILLE*** commune à 5 minutes D'Anet et Ezy sur Eure avec commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 60m2 sur sous sol total.

Composée d'un salon avec terrasse et cuisine ouverte, salle de douche et wc et de 2 chambres et un bureau (ou possibilité d'agrandir la pièce de vie) ce bien mérite des TRAVAUX pour retrouver tout son potentiel.

Les extérieurs disposent d'un terrain clos avec 2 portails.

+++ informations

- double vitrages

- split air /air réversible dans la pièce de vie

- insert bois

- sous sol

- carport

- assainissement individuel (possibilité de se raccorder au tout à l'égout)

- chaudière gaz

Contactez moi pour plus d'informations. Disponibilité 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990756 - 05/05/2026