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premium
619 000 €
(1 876 €/m²)
Maison 6 chambres
Ingouville
Ingouville (5 min mer et St-Valery-en-Caux) - 2 560 m² de parc paysager - 619 000 € HAI
Une restauration exemplaire, un charme normand préservé, une performance énergétique rarissime, et une activité d’hébergement déjà en place : cette propriété à colombages, couverte en tuiles anciennes, est l’une des plus belles offres du secteur.
Entièrement restaurée au fil des années par son propriétaire avec une exigence absolue, cette ancienne ferme normande développe environ 250 m² habitables auxquels s’ajouteront 80 m², en cours d’aménagement, parfaits pour optimiser l’exploitation touristique ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Une maison d’hôtes au cachet unique, rentable, opérationnelle et évolutive. Actuellement :
5 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privés
- 1 studio indépendant
.
Une clientèle fidélisée et un potentiel encore largement exploitable
. DPE B - une performance exceptionnelle pour une bâtisse du XIXe
BÂTISSE PRINCIPALE D'ENVIRON 250 M2 (ENTRÉE N°1) :
RDC :
Salon de réception avec cheminée
- Salle à manger attenante
- Cuisine familiale
- Lingerie/bureau + cellier/buanderie
- Suite parentale avec vaste dressing + salle d’eau/WC
- Studio indépendant (pièce de vie + cuisine + coin nuit + salle d’eau/WC).
Étage :(par un élégant escalier bois) :
Grande pièce palière avec matériel à disposition pour les hôtes
- 3 chambres, chacune avec salle d’eau/WC
- L’une avec balcon loggia
- Une avec vue sur le jardin - une autre avec un accès privé par l'extérieur.
Aile indépendante (entrée n°2 - accès indépendant) non reliée à la maison principale avec : Escalier béton menant à 2 chambres avec placards - une salle d’eau/WC
UNE PARTIE AVEC ÉTAGE EN RÉNOVATION : d'environ 80 m²
,elle comprendra : une pièce de vie
- 2 chambres (chacune avec salle d’eau + WC
)
UN PARC PAYSAGER REMARQUABLE, UN VÉRITABLE TABLEAU […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
6 chb
4 sdb
28/04/26
28/04
79
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 26 38 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 92 95 51
640 000 €
(2 148 €/m²)
Maison 4 chambres
Ingouville
iad France - Alexandre Graviche vous propose: Située à Ingouville-sur-Mer, à proximité immédiate de la station balnéaire de Saint-Valéry-en-Caux, cette maison type familiale construite en 1998 offre environ 298m2 de surfaces habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m².Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, vaste salon doté d'une cheminée, salle de réception, une salle de jeux avec billard et baby-foot, ainsi qu'un WC et un point d'eau.À l'étage : quatre chambres spacieuses (dont deux avec point d'eau), un bureau, deux salles de bains (une avec douche, l'autre avec baignoire) et deux toilettes, offrant des espaces de vie modulables et adaptés à la réception comme à la vie de famille. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer : plage à 5 minutes, port, casino et commerces de la station balnéaire à proximité, parcours de golf accessible rapidement et centre d'équitation à 10 minutes. Coup de coeur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 98 49 73
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