Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610)

Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir.

Bénéficiant d'une agréable exposition sud/sud-est, elle s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, une première chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

L'étage accueille un palier qui distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.

En sous-sol, le dégagement dessert une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de généreux espaces de rangement.

Côté extérieur, une charmante cour pavée permet de profiter pleinement des beaux jours.

Possibilité d'acquérir un vaste garage double en supplément.

Les + du bien:

- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain

- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire

- Superficie confortable et 5 chambres possibles

- Grand garage à 50m à acquérir séparément

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)

- Taxe foncière: 1.403€/an

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)

- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.705 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Dans le coeur historique de BASSE-INDRE, venez découvrir cette maison d'habitation ancienne à rafraîchir d'environ 50 m2 habitable et comprenant un bel espace à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC - cave et garage complète ce bien nécéssitant des travaux d'isolation - Bien soumis à une copropriété de 21 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 386.47 € en charges courantes annuelles - Classe énergie G et Classe Climat C (Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison! Un étage baigné de lumière et fonctionnel avec son séjour/salon, cuisine aménagée et ses 2 chambres. Le vrai : Un rez de jardin modulable (garage, cave, 2 pièces) ouvrant sur un superbe extérieur avec dépendance. Une maison pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Maison 4 CH, coup de cOEur aux portes de Nantes À l'abri des regards, profitez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud-ouest, véritable havre de paix. La terrasse pavée orientée sud-ouest, la pergola et les espaces extérieurs parfaitement aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare, des écoles, des transports et de Nantes. À l'intérieur, cette charmante maison des années 40, entièrement rénovée avec soin en 2013, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : • Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte et espace salon convivial. • Une suite parentale de plain-pied avec rangements, salle d'eau privative et WC séparé. • Un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de salle de jeux. À l'étage : • Trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec placard. • Une salle d'eau moderne avec double vasque. • Un WC indépendant. Les plus : ✓ Jardin clos sans vis-à-vis ✓ Exposition sud-ouest ✓ Terrasse et pergola ✓ Vie de plain-pied possible ✓ Buanderie et garage à moto ✓ Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Une adresse recherchée sur la commune d'Indre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité de Nantes. Sans compter le marché prisé de Basse-indre le long des bords de Loire à seulement 10min en vélo ! Partage inter-agence accepté Visites possibles le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable, ainsi que d'un grand garage et des dépendances en fond de parcelle pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs.

Un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

BASSE INDRE, idéalement située sur les Quais, aux abords des bords de Loire et de toutes les commodités, pour une vie de village à 10 minutes de NANTES CENTRE, belle ancienne, offrant un volume exceptionnel, et une lumière incroyable ! Passez son magnifique perron, vous entrez dans la pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et vue Loire, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC individuel avec lave mains, rangements

En étage, 3 autres belles chambres, un dégagement, rangement, WC indépendant, salle de bains avec une vue exceptionnelle sur la Loire.

Un sous-sol est accessible également depuis l'extérieur, permettant ainsi de lui attribuer une autre fonction. Celui-ci dispose d'un volume de prés de 50m², avec une pièce de prés de 15m² avec WC et point d'eau.

L'extérieur laisse place à une terrasse pour profiter des repas en famille et des moments de farniente.

SES ATOUTS : le volume, le potentiel, volets roulants alu électriques, chaudière récente, emplacement.

Je reste à votre disposition, KRISTEL COMPAGNON

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 741 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex à Basse-Indre

Découvrez cet agréable appartement réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande cuisine, un spacieux salon-séjour et une salle de bain avec WC.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. réf SEPA2390 (6.67 % […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE : Belle maison familiale spacieuse comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A/E, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. A l'étage, mezzanine, couloir, 3 chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés.

Grand sous sol, garage, cuisine d'été, salle de sport-spa avec wc, piscine, terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>