iad France - Céline Champourlier vous propose: Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques ,

4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50m2 en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine.

La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication.

Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée.

Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale.

Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Maison de caractère – 185 m² – Hyères

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m².

Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain.

1er étage : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Le jardin bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits utilisé pour l’arrosage et l’ensemble des usages domestiques, tandis que l’eau à consommer provient de l’eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères

Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cOEur du secteur très prisé de La Madrague, cette propriété rare bénéficie d’un cadre absolument privilégié et d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 245 m², cette maison développe 150 m² habitables dans un environnement naturel préservé, à seulement 300 mètres de la mer, à 1km des ports de la Madrague et du Niel et à proximité du sentier littoral.

A l’abri de toute nuisance, dans un quartier résidentiel calme et exclusif.

La propriété s’ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer et le paysage méditerranéen. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers une remarquable terrasse d’environ 120 m², véritable belvédère sur la mer, offrant un panorama exceptionnel et des moments de vie uniques face à l’horizon.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave, un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et invités dans un espace préservant intimité et confort.

Le terrain, généreux et parfaitement exposé, offre un cadre naturel rare et un potentiel remarquable pour sublimer encore davantage cette propriété.

Par sa situation exceptionnelle, sa vue mer imprenable, sa proximité immédiate des plages et la rareté de son emplacement sur la Presqu’île de Giens, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Une propriété confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Montier vous propose:

CALME - SANS VIS-À-VIS - PROCHE CENTRE VILLE - CHARME - PISCINE - RARE - HYERES OUEST

Magnifique maison des années 1950, en grande partie rénovée, implantée sur un terrain de 1 794 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, de cinq chambres dont quatre de plain-pied, de deux salles d'eau (avec possibilité de créer des suites), d'une pièce de vie comprenant un salon, un coin bureau ou détente, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger.

Double et simple vitrage, volets en bois, climatisation réversible, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Vous serez charmé par l’architecture des années 50 de cette villa, alliant le cachet d’origine au confort des équipements modernes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, d'une première terrasse, de plusieurs cabanons de rangement et de stockage, d’un terrain arboré et aménagé avec un poulailler, d’une grande terrasse, d'une piscine et de plusieurs espaces détente pour profiter du jardin en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Un véritable Plus : une dépendance de 25 m² idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour créer un espace indépendant selon vos projets.

Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, des plages, de la gare et de l’aéroport, cette propriété est également à proximité à pied des commodités et des transports en commun. La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous garantit un confort de vie tout au long de l’année.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser votre visite !

LES PLUS :

- Charme authentique

- Sans vis-à-vis, au calme

- Surface généreuse

- Nombreuses possibilités d’aménagement

- Proximité du centre-ville et des plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Emilie Rousseau vous propose: Villa VUE MER avec Jardin et Terrasses sur la presqu'île de GIENS

Venez découvrir cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel entre le port de la Madrague et la plage des Darboussières, à quelques minutes à pieds du centre du village avec ses commerces et ses restaurants.

Aujourd'hui la villa est divisée en 2 appartements comptabilisant une surface habitable de 102 m² et une annexe de 15m² au sol actuellement aménagé en bureau et lieu de stockage et permettant un accès direct au T4.

Sur un terrain de 247 m², cette propriété présente un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée vous accueille sur une terrasse et un jardin arboré d'oliviers à l'abri des regards pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De l'espace extérieur, vous accédez directement à la cuisine/salle à manger pour plus de praticité. Un salon indépendant ainsi que 2 chambres, un bureau agencé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC séparés vous apportent tout le confort nécessaire.

À l'étage, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer permet d'entrer dans le deuxième appartement qui se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un bureau adapté en seconde chambre bénéficiant de ce magnifique panorama, d'un séjour ouvert sur une deuxième terrasse exposée sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans les pièces à vivre garantissent des températures agréables toute l'année. De plus, l'alimentation en chauffage électrique ajoute une dimension écologique et économique à cette propriété.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception sur la presqu'île de Giens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Peres vous propose: Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80m2 et 50m2) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) pouvant également être rassemblés et, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères.

Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564m2 est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne.

Le premier logement en RDC d'environ 80m2 se compose comme suit :

- Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°,

- une salle de douche

- 2 chambres

- 1 bureau ou dressing avec fenêtre

- des wc séparés

Le deuxième logement d'environ 50m2, situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante avec un stationnement privatif, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi :

- un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- des wc séparés

L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lacaze vous propose: Dans un quartier résidentiel à Hyères, à proximité du CENTRE-VILLE historique, découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED offrant une surface habitable de 70,38 m², complétée par un GARAGE de 18 m².

Ce secteur principalement pavillonnaire est apprécié pour son environnement paisible, tout en offrant un accès facile aux axes principaux (A570 / centre). Il bénéficie également de la présence de transports à proximité, d’espaces verts et d’écoles à quelques minutes. Les commerces et services sont également facilement accessibles à pied, avec notamment un supermarché à environ cinq minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

La partie jour se compose d’un SEJOUR de 32,32 m², exposé plein SUD, équipé d’une cheminée et d’une climatisation avec l'accès direct à la TERRASSE et d’une CUISINE séparée bénéficiant d’un accès direct au GARAGE.

La partie nuit comprend deux CHAMBRES de 12,16 m² et 10,40 m², une SALLE de BAIN ainsi que des toilettes indépendantes.

Édifiée sur une parcelle, la maison dispose d’un JARDIN entièrement clos, agrémenté de végétation méditerranéenne avec notamment un citronnier, un figuier et deux yuccas. L’espace extérieur permet également le stationnement de deux à trois véhicules à l’entrée de la propriété.

Le GARAGE offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

L’ensemble présente de bonnes performances énergétiques, avec des menuiseries en double vitrage et des équipements contribuant au confort thermique du bien.

La maison est habitable en l’état mais nécessite en fonction des goûts une mise à jour. Des visuels non contractuels, réalisés à partir de suggestions d’aménagement, permettent de se projeter dans une rénovation. Une équipe d’entrepreneurs peut accompagner les futurs acquéreurs dans la transformation du bien.

Chers confrères, le bien est proposé en partage, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.

Conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Située au sein de la commune de Hyères-les-Palmiers, cette charmante maison de 96m2 construite en 1987 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier calme et résidentiel.

Avec ses caractéristiques uniques et un potentiel de rénovation pour remettre au goût du jour, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Elle est composée d'un beau séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants, une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un garage et un jardin arboré.

**Avantages** :

Cette maison possède de nombreux atouts séduisants :

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Quartier calme et résidentiel

- Jardin et terrasse pour profiter du soleil tout au long de l'année

- Garage et parking pour un stationnement facile

- Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûts

- Expositions sud et est offrant une luminosité naturelle exceptionnelle

- Equipements de confort et de sécurité modernes (câble TV, fibre optique, interphone)

- Chauffage individuel et cheminée pour des hivers chaleureux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Hyères et de la transformer en un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>