Vente Maison à Helleville

6 pcs
4 ch
127㎡

312 900 € (2 464 €/m²)

Vente Maison à Helleville

6 pcs
4 ch
127㎡

312 900 € (2 464 €/m²)

Maison Helleville

# Maison familiale de 4 chambres avec jardin de 1 245 m² et potentiel d'aménagement

Située à HELLEVILLE (50340), découvrez cette maison construite en 1970, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 245 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une arrière-cuisine aménagée et équipée, faisant également office de buanderie, ainsi qu'un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite une première chambre d'environ 12 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche serviettes et bénéficiant d'une fenêtre. Une seconde chambre de plus de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires : une première d'environ 12 m² et une seconde de plus de 17 m². Vous bénéficierez également de deux espaces de combles aménageables, situés de part et d'autre du palier, offrant respectivement plus de 10 m² et plus de 22 m². Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en béton d'environ 40 m² avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Un garage mitoyen avec le voisin de plus de 20 m² ainsi qu'un cellier de stockage de plus de 4 m² viennent compléter les prestations.

Depuis son acquisition en 2017, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations :

- Rénovation de l'installation électrique.

- Isolation des huisseries.

- Cuisine aménagée et équipée.

- Rénovation de la salle de bain.

- Ré-agréage.

- Isolation du vide sanitaire.

- Installation d'un poêle à bois.

- Installation des palissades.

- Création de la terrasse en béton.

La maison dispose également de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un assainissement individuel : fosse septique.

- Toiture en amiante ayant bénéficié d'un traitement hydrofuge.

- Taxe foncière : 642 €/An

Cette annonce référence 353021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.

Prix du bien : 312 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 353021 - 05/11/2026

L’essentiel

  • 4 chambres : réparties sur deux niveaux, pour accueillir famille et invités.
  • Terrain clos de 1 245 m² : arboré et agrémenté d’une terrasse d’environ 40 m² avec pergola.
  • Combles aménageables : de plus de 10 m² et 22 m², pour envisager des espaces supplémentaires.
  • Séjour avec cuisine ouverte : aménagée et équipée, complété par un poêle à bois.
  • Améliorations réalisées : cuisine, salle de bain et installation électrique rénovées depuis 2017.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    312 900 € (2 464 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Chauffage au bois
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BSK IMMOBILIER

( 7939 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7939 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

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Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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