Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, dans le très prisé village de Gruson, cette villa d’architecte d’exception déploie toute son élégance sur une parcelle paysagée de 2326m². Entièrement repensée, elle a été magnifiée par une extensioncontemporaine réalisée en 2013, offrant une signature architecturale résolument actuelle et de très beaux volumes.

Dès l’entrée, les perspectives captivent. Le cœur de la propriété révèle un espace de réception spectaculaire de 80m², sublimé par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées offrant des vues permanentes sur le jardin. Le séjour et la cuisine s’intègrent dans une harmonie parfaite, pensée pour l’art de recevoir et le partage de moments privilégiés.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau / salon, pouvant aisément être transformé en chambre, ainsi qu’une lingerie offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Un vestiaire re complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit conjugue raffinement et intimité avec une suite parentale élégante dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, trois vastes chambres lumineuses dont une avec salle d’eau, un bureau en mezzanine et une salle de bain indépendante.

À l’extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Ouest compose un écrin de verdure rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité. Un garage double ainsi qu’un carport viennent parfaire l’ensemble.

Architecture, lumière, volumes et emplacement privilégié confèrent à cette propriété un caractère véritablement rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1015JLICBA - 16/05/2026