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Vente Maison à Gruchet-le-Valasse

4 pcs

3 ch

99㎡

199 900 € ^{(2 019 €/m²)}

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Maison Gruchet-le-Valasse

iad France - Madeline Pouleau vous propose: En exclusivité, charmante Maison individuelle située dans la paisible commune de Gruchet-le-Valasse. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 29m² donnant sur une véranda de 14 m2, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une SDB et un WC.

Le sous-sol est aménagé d'une chambre, d'une lingerie salle de douche et une partie garage.

Pompe à chaleur, fibre et tout à l'égout

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 650m² très bien arboré avec un bâtiment et une terrasse.

Idéalement située, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce havre de paix.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeline Pouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 833179591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011061 - 10/05/2026

DPE

169 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 900 € ^{(2 019 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
99 m²
Surface terrain :
650 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Veranda

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, construite en 1890 dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles et des commodités.

Cette maison offre une belle superficie et se compose de :

Une entrée

Un séjour traversant et lumineux avec cheminée

Une cuisine aménagée et équipée

4 chambres spacieuses

Une salle de bain, une salle d'eau

2 WC

Un garage double + un garage simple, des dépendances ainsi que des places de stationnement extérieures.

Vous disposerez également d'un terrain clos de 1901 m2, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une parfaite intimité.

Atouts supplémentaires :

Aucun vis-à-vis

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage fuel + électrique

Possibilité d'aménagement selon vos besoins (grenier)

Caractéristiques :

Surface habitable : 152 m2

Parcelle : 1901 m2

Chauffage : fuel + électrique

DPE : F GES : F

Taxe foncière : 750 euros

Prix : 259 000euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

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