Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

6 pcs
4 ch
135㎡

419 000 € (3 104 €/m²)

rue edouard manet, 44119 Grandchamps-des-Fontaines

Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

6 pcs
4 ch
135㎡

419 000 € (3 104 €/m²)

Maison Grandchamps-des-Fontaines

rue edouard manet, 44119 Grandchamps-des-Fontaines

À Grandchamp-des-Fontaines, proche toutes commodités et dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2012. Elle offre 135 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 757 m².

Implantée en second rideau, sans mitoyenneté et avec peu de vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre paisible. Depuis le portail électrique, une allée privative entièrement goudronnée mène à la maison.

Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Deux pièces d’environ 35 m² chacune, communicantes et ouvertes l’une sur l’autre, forment un ensemble convivial. L’une bénéficie d’un toit cathédrale et de trois fenêtres de toit Velux équipées de volets électriques. Une verrière délimite un coin bureau au sein de la pièce de vie.

La maison comprend également une cuisine équipée et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. La seconde salle de bains dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque. Des WC séparés et un garage attenant d’environ 17 m² complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant électrique, complété par une pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage d’appoint et le confort d’été. Elle dispose aussi d’une VMC double flux, de combles isolés et d’un conduit pré-tubé permettant d’envisager l’installation d’un poêle à bois.

Un système de récupération d’eau de pluie alimente les WC et le lave-linge.

DPE : C — 150 kWhEP/m²/an

GES : A — 5 kg CO₂/m²/an

DPE établi le 26/10/2023 ; étiquette actualisée par attestation Ademe en 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Prix : 419 000 €

Vente entre particuliers — agences et mandataires, merci de vous abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 01/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    419 000 € (3 104 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    757 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Chauffage au bois
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