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Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

7 pcs
3 ch
170㎡

425 000 € (2 500 €/m²)

Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

7 pcs
3 ch
170㎡

425 000 € (2 500 €/m²)

Maison Grandchamps-des-Fontaines

Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux recherchant calme, nature et confort à proximité des services et du centre ville.

Située dans un cadre verdoyant de 8 200 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé installé en 2020, maison de 170 m² (avec sous-sol) lumineuse, facile à vivre idéale pour un couple, une famille aimant vivre autour d’animaux, équidés, poules … avec une clôture indépendante ainsi qu’un étang clôturé.

Cette maison de plain pied construite en 1979 entièrement rénovée se compose d’ une entrée avec couloir desservant une salle à manger-salon de 37 m², cuisine équipée de 14 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le sous-sol, entièrement carrelé, isolé et aménagé, comprend 1 pièce à vivre chauffée de 28 m² (salle de jeux ou éventuellement une chambre) et un espace de 30 m² chauffé séparé par des portes coulissantes à galandage, une buanderie, bureau et atelier/repassage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ACOVA complétés par un poêle à bois installé en 2016.

À l'extérieur, le terrain est divisé en 2 parcelles clôturées, une de 4 000 m² où se situent la maison et une autre de 4 200 m² consacrée plus particulièrement aux animaux (possibilité de revendre une partie de cette parcelle). Ce terrain arboré accueille un double garage et un troisième espace de stockage attenant pour une surface totale de 54 m².

LES PLUS : Les volets aluminium ont été remplacés en mars 2025 et un ravalement complet a été réalisé en avril 2025. Les combles ont été isolés en 2018, les gouttières remplacées en 2022, et les tableaux électriques mis aux normes en 2004 puis 2018. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Elle bénéficie d'un toit en ardoises de Trélazé.

Une mise aux normes de l’assainissement est à prévoir dans les deux ans après l’achat.

Une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir (environ 12 000 € hors aides de l’état) – Devis en notre possession

N'attendez plus pour visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20184130 - 07/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    425 000 € (2 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    8200 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Chauffage au bois
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 159 €
Par mois
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