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Vente Maison à Grainville-Langannerie

5 pcs

4 ch

140㎡

299 000 € ^{(2 136 €/m²)}

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Maison Grainville-Langannerie

iad France - Arnaud Potentier vous propose: Proche de l'axe Caen-Falaise, à Grainville-Langannerie, commune composée en 1842, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, de 140 m² - 4 Chambres et Garage, avec vie de plain pied.

Au RDC, détendez vous dans le vaste séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte à aménager. L'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau.

Vous aurez la possibilité de positionner un poêle à bois ou granulés, puisque la pré-installation a été prévue.

A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Un grand garage vous permettra de mettre votre voiture et une moto à l'abri, et également d'y installer votre lave-linge et sèche-linge.

Maison neuve, donc frais de notaire réduits !!!

Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison neuve, de très belle qualité, spacieuse et lumineuse, juste à mettre à votre goût !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1953384 - 20/05/2026

DPE

116 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

116

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(2 136 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
405 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type electrique
Chauffage au bois

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 519 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le tout sur un terrain de 401 m2 en partie clos de murs.

DECENNALES jusqu'en 2030.

A visiter sans tarder.

Classe énergie A Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550euros et 780 euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

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Maison Lumineuse en parfait état

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Entrée/véranda, cuisine équipée-aménagée + buanderie, agréable séjour / salle à manger d'environ 50 m2.

Etage: salle de jeux, couloir, sdb, chambre, suite parentale.

Demi palier: Grenier.

Combles: dégagement, salle de douche, 2 chambres.

Garage double.

Chauffage PAC + nombreux travaux réalisés depuis 2017.

Le tout sur un terrain clos et planté (nbrx arbres fruitiers) […] Voir l’annonce immobilière >>

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POZZO Immobilier est ravie de vous présenter cette très belle maison, bénéficiant d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux haut de gamme.

Edifiée dans les années 1970 sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette demeure aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Elle offre également une vie de plain-pied.

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