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Vente Maison à Gouville-sur-Mer

7 pcs
4 ch
335㎡

421 500 € (1 258 €/m²)

Vente Maison à Gouville-sur-Mer

7 pcs
4 ch
335㎡

421 500 € (1 258 €/m²)

Maison Gouville-sur-Mer

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose A GOUVILLE SUR MER, idéal investisseur : murs commerciaux + logements.

À deux pas du centre et des plages, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un rendement locatif et un potentiel rare sur le secteur.

-Partie commerciale (166 m²)

Actuellement exploitée en café-restaurant, elle comprend :

Une spacieuse salle de café et deux salles communicantes ouvrant sur l'extérieur, parfaites pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale.

Une cuisine professionnelle, réserve, chaufferie et sanitaires.

Une belle terrasse extérieure pour les beaux jours.

Un local/réserve attenant, idéal pour le stockage.

-Appartement en duplex au-dessus:

Accessible à la fois depuis le café et depuis l'extérieur.

Entrée, palier, séjour-salon lumineux, deux chambres, salle de bains avec WC et terrasse privative.

À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.

Jardin clos, garage

-Logement indépendant (80 m² location saisonnière)

RDC : entrée sur salon, cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, buanderie, dégagement avec placard, WC.

Étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Petit jardin privatif à l'arrière avec appentis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8324_202_1108_16787 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    421 500 € (1 258 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    335 m²
  • Surface terrain :
    567 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Century 21 Royer Immo Agon Coutainville

23 PLACE DU 28 JUILLET

50230 Agon-Coutainville

SIREN: 350045936

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 142 €
Par mois
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