Maison traditionnelle avec jardin et fort potentiel – Gouville-sur-Mer
Située dans le bourg de Gouville-sur-Mer, cette maison traditionnelle des années 80 vous séduira par son cadre calme, sa proximité des plages et des commerces, ainsi que par son fort potentiel d’évolution.
Rez-de-chaussée fonctionnel et conviviale offrant une vie de plain-pied avec :
une cuisine équipée et rénovée,
un double séjour chaleureux avec cheminée à insert, divisé en salon et salle à manger,
une arrière-cuisine pratique,
une salle d’eau, un WC indépendant,
et une chambre.
Une véranda moderne exposée plein sud, entièrement équipée, prolonge agréablement l’espace de vie pour en profiter toute l’année.
À l’étage :
trois chambres lumineuses,
un second WC,
une salle de bain avec baignoire balnéo,
un potentiel de rafraîchissement selon vos goûts.
Extérieurs généreux et aménagés
La maison est implantée sur une parcelle constructible de 1 927 m², raccordée au tout-à-l’égout, et se compose de :
un jardin arboré à l’avant,
une cour à l’arrière,
un grand garage central,
un vaste jardin avec deux serres, un puits alimentant les WC, le lave-linge et plusieurs points d’eau extérieurs.
Le garage abrite des panneaux solaires (non raccordés) et une seconde série prête à installer.
Confort et économie d’énergie
Chauffage fioul et bois (insert),
DPE : C (bonne performance énergétique),
Possibilités d’agrandissement ou de division pour un projet immobilier (résidence secondaire, locatif, etc.).
NEGOCIATION POSSIBLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FG36 - 14/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Une chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail).
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