Vente maison à Gours 230 780 €

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison neuve de plain-pied – 4 pièces, 100 m² – à 3 min de Saint-Seurin-sur-l'Isle<br><br>Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité, conçue pour le confort et la performance énergétique.<br><br>Espaces de vie<br>- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée<br>- Ouverture sur terrasse couverte et jardin entourant la maison<br>- 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing<br>- Salle de bains avec baignoire et douche<br>- WC indépendant avec lave-mains<br><br>Prestations techniques<br>- Chauffage / climatisation réversible gainable, régulation pièce par pièce (thermostats individuels, chaud/froid)<br>- Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes<br>- Volets roulants électriques<br>- Garage en dur généreux de 20 m2 non attenant, porte motorisée<br>- Éclairage extérieur<br>- Tout-à-l'égout<br>- Accès à la fibre<br><br>Atouts<br>- État neuf, aucun travaux<br>- Taxe foncière très économe : 317 €/an<br><br>À 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités<br>Environnement calme dans petit lotissement, secteur recherché<br><br>English spoken.<br>INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230780 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10780 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2031995 - 26/05/2026