Située au cœur d’un charmant village avec toutes les commodités, école et pôle santé, à proximité d’Argentan, cette authentique propriété en pierre séduit immédiatement par son cachet, son calme et son atmosphère chaleureuse.

Organisée autour d’une agréable cour intérieure exposée plein Sud, elle offre un véritable havre de paix. Les différents bâtiments en pierre, entièrement rénovés et dotés de toitures neuves, viennent compléter harmonieusement cet ensemble plein de caractère.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, sol en travertin et accès direct à la terrasse.

Au premier étage, un palier dessert une pièce pouvant faire office de bureau, une salle de douche, un WC, une chambre suivie d’une autre pièce pouvant être aménagée en dressing.

Au dernier étage, vous découvrirez une superbe suite avec salle de bain en travertin. Un grenier complète également l’ensemble.

À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre entièrement rénovées offrent de nombreuses possibilités : un garage prolongé par une belle pièce actuellement utilisée en atelier, un autre bâtiment permettant la création d’une cuisine d’été avec accès direct au jardin et au potager, ainsi qu’une remise idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme à fort potentiel.

Située à Gouffern-en-Auge, cette maison offre un beau cachet extérieur et un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée donnant sur un beau salon avec cheminée,

- une cuisine aménagée,

- un WC,

- une arrière-cuisine avec douche,

- une chaufferie.

A l'étage :

- Un palier desservant 3 chambres,

- un WC,

- une salle de bain.

enfin en grenier exploitable pour tout type d'aménagement

A l'extérieur, vous profiterez de :

- un garage neuf avec porte électrique,

- une terrasse,

- un jardin clos d'environ 2400 m2.

Travaux importants à prévoir, mais cette maison constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre Argentan et le célèbre Haras national du Pin, cet ancien restaurant offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un cadre paisible et verdoyant.

Le bien se compose de deux spacieuses salles de restaurant, d'une grande cuisine professionnelle parfaitement adaptée à une activité de restauration ou d'accueil, ainsi que d'une vaste salle d'environ 180 m2 permettant d'envisager de multiples projets (banquets, réceptions, événements, salle de sport, coworking, etc.).

Au dessus, possibilité de créer deux logements indépendants offrent un espace de vie confortable pour les exploitants.

L'ensemble bénéficie de belles prestations et d'un emplacement stratégique à proximité d'un axe fréquenté reliant Argentan au Haras du Pin, lieu emblématique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 Kms d'Argentan

Cette maison vous offre :

Au rez-de-chaussée

Entrée,cuisine, salle salon, WC.

A l'étage :

Palier desservant deux chambres, salle de bains, WC

cette maison dispose d'une cave totale avec une chaudière fioul de 2014

Le tout sur une parcelle de 2 305 m2 entièrement clôturée..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière ABAXIMMO pour une première visite de cette maison à vendre.

Le bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence NPS vous propose cette maison ancienne de caractère d’une surface de 118,7 m², située dans un petit bourg calme et authentique de Gouffern en Auge.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur.

À l’étage, un spacieux palier de 29 m² (pouvant être redistribué en chambres supplémentaires) dessert deux chambres confortables et une salle d’eau.

Une pièce indépendante, attenante mais non communicante avec la maison, vient compléter l’ensemble et peut servir d’atelier, bureau ou chambre d’amis.

À l’extérieur, une dépendance à usage de stockage ainsi qu’un terrain d’environ 690 m² permettent de profiter d’un cadre verdoyant et reposant.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes d’origine...

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité !

Pour tout renseignement ou organiser une visite

Bien rare sur le marché, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat, idéalement pour les investisseurs, cette maison de village actuellement louée 550€ sur la commune de GOUFFERN-EN-AUGE. Ecoles et commerces à proximité.

Cette habitation offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un WC, une cuisine et une salle à manger.

À l'étage un palier desservant une salle d'eau avec douche et WC ainsi que 3 chambres.

Au 2ième étage : un grenier.

Agréable terrain clos sans vis-à-vis.

Ref : 12399. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier, c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales.

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À découvrir, maison d'environ 90 m² en plein bourg, à proximité directe des commerces. Vous rentrerez dans un séjour ouvert, cuisine, salle à manger et ensuite le salon qui offre l'accès directement à l'espace extérieur où vous pourrez prendre votre bol d'air et profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, WC.

Au dernier niveau se trouve un autre espace nuit où, pourquoi pas, créer une salle de jeux, un bureau, à votre convenance.

Terrain d'environ 126 m² avec un abri pour stockage.

Cette annonce référence 346507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.

Prix du bien : 54 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à proximité du Haras national du Pin, sur un terrain de plus d'un hectare, un charmant ensemble immobilier composé de trois habitations de caractère datant du XVII ème siècle, d'un ancien four à pain et de plusieurs dépendances.

Nichée au coeur de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Les trois maisons, implantées à proximité les unes des autres, disposent chacune de leur propre espace extérieur, offrant à la fois confort et intimité.

Les bâtisses ont conservé tout le charme de l'ancien avec leurs façades en pierre, leurs toitures traditionnelles, leurs cheminées en brique et leurs éléments d'époque.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec des logements destinés à […] Voir l’annonce immobilière >>