Vente maison à Gimont 129 500 €

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – GIMONT CENTRE<br><br>117 m² (111 m² Carrez) – 3 chambres – Jardin exposé sud<br>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE<br><br>Située en plein cOEur de Gimont, cette maison de ville offre une belle surface de 117 m² habitables et un jardin plein sud de 158 m², rare en centre-ville.<br>Vous profiterez d’un cadre calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles.<br><br>DISTRIBUTION<br>•Rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, et un espace supplémentaire actuellement en cours d’aménagement, idéal pour créer une pièce de vie plus grande.<br>•1er étage : salon très lumineux, et une chambre avec salle de bain.<br>•2e étage : deux chambres confortables et un espace pouvant servir de bureau ou de dressing.<br><br>EXTÉRIEUR<br><br>Le jardin orienté plein sud bénéficie d’une terrasse couverte et de deux abris de jardin.<br>Une place de stationnement privative complète l’ensemble, avec un accès facile à d’autres parkings à proximité.<br><br>INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES<br>•Travaux à prévoir : reprise d’un doublage au rez-de-chaussée et installation du système de chauffage (radiateurs déjà en place).<br>•Surface possible après aménagement : environ 135 m².<br>•Petite copropriété de 4 lots, sans charges, aucun travaux prévus.<br>•Toiture récente et isolée.<br><br>Une maison de centre-ville avec jardin, à rénover selon vos envies, idéale pour ceux qui recherchent une vie à pied dans un cadre agréable et tranquille.<br><br>[Inter-cabinet bienvenu]<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1858858 - 25/05/2026