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Vente Maison à Gétigné

7 pcs
5 ch
170㎡

514 900 € (3 029 €/m²)

8 rue camille saint saens, 44190 Gétigné

Vente Maison à Gétigné

7 pcs
5 ch
170㎡

514 900 € (3 029 €/m²)

Maison Gétigné

8 rue camille saint saens, 44190 Gétigné

Maison 5 chambres avec piscine – Nantes 17 min TER – Clisson 7 min – centre bourg

Située au calme, en impasse, en plein centre bourg de Gétigné, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes de Clisson et 17 minutes de Nantes en TER (navette gratuite vers la gare, accessible à pied).

🏡 Caractéristiques principales :

• Environ 190 m² au sol, dont 170 m² habitables

• 5 chambres dont :

• une suite parentale au rez-de-chaussée d’environ 34 m² (avec espace privatif)

• une chambre au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal bureau, activité professionnelle ou chambre)

• 3 chambres à l’étage avec palier multifonction (espace bureau, jeux ou détente)

• Grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² (salon, salle à manger, cuisine) avec accès direct aux terrasses et à la piscine

🛁 Confort :

• 2 salles de bain, dont une avec baignoire et douche pour un confort optimal

• 3 WC

🌿 Extérieurs :

• Parcelle de 646 m²

• Jardin clos, paysager et arboré

• Plusieurs terrasses dont certaines couvertes

• Piscine au sel 4,10 x 8,50 avec volet immergé

• Garage + 2 places de stationnement privatives sur la parcelle

⚙️ Équipements et prestations :

• Chaudière gaz à condensation neuve (avril 2026)

• Chauffage au sol basse température

• Pompe à chaleur pour la piscine (2025)

• Borne de recharge électrique (2025)

• Menuiseries aluminium

• Domotique centralisée pour les volets

• Maison construite selon les standards BBC de l’époque – DPE C (97 kWh/m²/an, 19 kg CO₂/m²/an), réalisé en avril 2026

• Estimation des coûts énergétiques : entre 1 620 € et 2 230 € par an

Maison idéale pour une famille ou pour des actifs travaillant sur Nantes, avec également la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante.

Vente entre particuliers – merci aux agences de ne pas solliciter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 02/06/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 900 € (3 029 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    646 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
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Estimation
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