Vente maison 8 pièces
Geneston 44
44140 GENESTON – LE GRAND ROCHER – MAISON 180 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 27 m² – BALCON – TERRAIN 1 200 m² – RÉNOVÉE EN 2024 – DPE B
Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 180 m², située dans le calme et agréable hameau du Grand Rocher à Geneston.
Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2024 : isolation, peintures, sols et chauffage par pompe à chaleur ont notamment été repris.
Elle offre aujourd'hui un excellent état général ainsi que de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, proche du A.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Organisée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 63 m², particulièrement lumineuse, composée d'un espace séjour/cuisine d'environ 40 m² et d'un salon de plus de 20 m².
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à un grand balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur.
Toujours à l'étage, vous disposerez de deux chambres, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace salon afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un second espace de vie d'environ 22 m², pouvant facilement être aménagé en salon, salle de jeux, espace détente ou bureau.
Ce niveau comprend également une petite véranda/loggia pouvant être utilisée comme jardin d'hiver, deux belles chambres dont une suite avec baignoire et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une cave.
UN STUDIO INDÉPENDANT DE 27 m² AVEC POTENTIEL LOCATIF
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