Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 GENESTON – LE GRAND ROCHER – MAISON 180 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 27 m² – BALCON – TERRAIN 1 200 m² – RÉNOVÉE EN 2024 – DPE B

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 180 m², située dans le calme et agréable hameau du Grand Rocher à Geneston.

Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2024 : isolation, peintures, sols et chauffage par pompe à chaleur ont notamment été repris.

Elle offre aujourd'hui un excellent état général ainsi que de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, proche du A.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Organisée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 63 m², particulièrement lumineuse, composée d'un espace séjour/cuisine d'environ 40 m² et d'un salon de plus de 20 m².

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à un grand balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur.

Toujours à l'étage, vous disposerez de deux chambres, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace salon afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un second espace de vie d'environ 22 m², pouvant facilement être aménagé en salon, salle de jeux, espace détente ou bureau.

Ce niveau comprend également une petite véranda/loggia pouvant être utilisée comme jardin d'hiver, deux belles chambres dont une suite avec baignoire et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une cave.

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 27 m² AVEC POTENTIEL LOCATIF

Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBLIER VOUS PROPOSE EN NOUVAUTE Cette maison de 113 m2 habitable située dans un secteur au calme d'un village de la commune de Geneston, comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, 4 chambres de (11.12, 10.06, 12.08 et 11.39 m2) et un cellier de 7.77m2, et un WC, en extérieure une belle terrasse exposée sud ouest sur une parcelle de 950 m2 complété d'un ensemble de dépendance de 50 m2 - Classe énergie C et classe climat B - Prix de vente 299 000 € dont 3.82% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 288 000 € hors honoraires).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison de plain-pied très lumineuse, de 154m2 habitable ( 165m2 au sol ).

DPE favorable ; classe énergie en lettre C.

Idéalement située, en second rideau, au calme et sans vis à vis.

Tous commerces du centre bourg de Geneston accessibles à pied.

Vaste pièce de vie lumineuse de 64m2 avec sa cheminée.

La cuisine de 11,50m2, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée.

(micro ondes, four, lave vaisselle encastré, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur encastré).

Une chaufferie / buanderie dans son prolongement.

4 chambres avec placard, dont une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bain avec baignoire, grande vasque et sèche serviette.

Un WC indépendant avec lave mains.

Concernant les extérieurs ; Vous disposerez d'une vaste terrasse avec son grand store banne électrique et d'un barbecue.

Terrain clos de plus de 600m2.

Ses autres atouts ;

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023.

Ballon thermodynamique de 2023.

Cuisine installée en 2021.

Salle de bain de 2021.

Porte d'entrée de 2022.

Réfection de la toiture de 2023.

La fibre.

Prise de recharge Green Up pour véhicules électrique.

Assainissement collectif ; tout à l'égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

335000 € net vendeur

9000 € honoraires à charge acquéreurs (Soit 2,69%)

Soit 344000 € prix HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 93m2, construite en 2020.

Aucun travaux à prévoir + DPE parfait en lettre A.

Venez découvrir ce bien, aux belles prestations, situé au calme et sans vis à vis.

Belle pièce de vie lumineuse de 42m2.

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier / buanderie dans son prolongement.

Coté nuit ; 3 chambres confortables, avec placard, dont 1 chambre parentale avec son dressing. Une vaste salle de bain avec baignoire + douche + meuble double vasque.

Un WC indépendant.

Un garage attenant avec portail motorisé.

Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 350m2 avec portail électrique.

Beaux aménagements extérieurs en devanture de la maison + belles clôtures en bois.

Ses autres atouts ;

Chauffage au sol par pompe a chaleur

Toutes les ouvertures sont en alu et oscillo battantes

Volets électriques en alu

Grandes baies vitrées donnant sur la dalle / terrasse avec son revêtement en pelouse synthétique.

Encore sous garanties décennales (2030)

Nombreux rangements et placards

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un bien alliant espace, belles prestations, performance énergétique et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

290000€ net vendeur

14000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,83% )

Soit 304000€ prix HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Geneston, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que 3 chambres à l’étage. Garage attenant pour plus de praticité. Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GENESTON Centre, posez vos valises dans cette maison de 2018, encore sous garantie décennale (dommage-ouvrage), composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, formant un tout de 40m².

Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située proche du bourg de Geneston, idéalement agencée pour votre confort. Ce bien ne dispose pas d'extérieur, garantissant ainsi un entretien minimal au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

Un cellier vient […] Voir l’annonce immobilière >>