Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 123 m² sur un terrain d'environ 500 m², à 20 minutes au sud-ouest de Caen !

LOCALISATION : Gavrus

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Maison très agréable à vivre, dans laquelle nous avons partagé 25 années de bonheur et vu grandir nos deux enfants dans un cadre calme, chaleureux et familial.''

Les points forts de ce bien :

- Charme de la pierre

- Belles surfaces

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain

Au deuxième étage :

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage aluminium et bois (deuxième étage)

Type de chauffage : Electrique + cheminée insert

DPE : D (240) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2350 euros et 3210 euros

Taxe foncière : 480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 291 500 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 275 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7663608 - 03/08/2026