ANCIEN PRESBYTERE datant du début XIX ème situé entre GAVRAY SUR SIENNE ET VILLEDIEU LES POELES.

Façonné par l'histoire, vous serez saisi par ce cadre de vie unique implanté sur environ 5200 m² de terrain dont une partie clos de mûrs.

Cet ensemble immobilier s'accède par un porche d'entrée qui permet d'accéder à l'ensemble de la propriété qui comprends une maison principale, d'environ 250 m² à restaurer et plusieurs dépendances d'une surface d'environ 300 m², dont une ancienne boulangerie encore conservée.

Des travaux importants sont à prévoir pour la maison afin d'y créer un lieu de vie d'exception.

Les huisseries sont déjà remplacées aussi bien dans la maison que dans les dépendances.

Les toitures sont en bon état.

Poutres, planchers bois, dalles en pierres, cheminées, puits sont autant d'éléments que vous trouverez dans les lieux.

Non soumis à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 274 500 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

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SITUATION :

Dans le bourg de Gavray accès tout commerce.

DESCRIPTION : maison de ville, mitoyenne avec garage comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une buanderie et un garage,

Au 1er étage :

un palier, un wc,

Une cuisine ouverte sur séjour de 22,5m2,

Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc,

Classe Energie : F (390) GES : C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 735 euros et 2 348 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023.

logement à consommation excessive

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À vendre – Maison avec grand terrain à Gavray-sur-Sienne

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Gavray-sur-Sienne, cette maison individuelle offre un beau potentiel avec une surface habitable de 93,80 m².

Édifiée sur un vaste terrain de 11 374 m², elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose de 3 pièces et présente une configuration semi plain-pied, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Non meublée, elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Prix : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION : Centre-ville de Gavray, à deux pas des commerces, de l'école et du collège, ancien presbytère de la Reconstruction offrant de beaux volumes et un grand jardin clos de murs.

DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un séjour double, une cuisine, un dégagement avec chaudière au gaz de ville, un WC, ainsi qu'un cellier/buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres avec point d'eau, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Au 2ème étage : un palier, deux chambres supplémentaires, un grand grenier et un petit grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.

EXTERIEUR : A l'arrière, vous trouverez un garage attenant, un grand jardin clos de murs ainsi qu'une dépendance supplémentaire à usage de garage.

CLASSE ENERGIE : E (293) - CLASSE CLIMAT : E (64)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 euros et 6 752 euros / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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POZZO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Gavray-sur-Sienne (50450), cette maison mitoyenne de 5 pièces située au calme, à seulement 15 km de la plage.

D'une surface de 68 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour de 20 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint.

Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature.

Le tout sur un terrain d'environ 500 m2 avec jardin, garage, atelier et cabanon.

Située dans un environnement calme, la maison est proche immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare de Folligny à moins de 10 minutes en voiture et l'A84 […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRAY SUR SIENNE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :

A Gavray sur Sienne,

Une Maison d'habitation de 89.60 m² à seulement 5 km du bourg de Gavray et 9 km de Villedieu-les-Poêles. Idéale pour une première acquisition ou un projet de location.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée : une chaufferie et trois garages

Au premier étage : une cuisine (14.1 m²), une première chambre (9.3 m²), une deuxième chambre de (9m²), un WC, une troisième chambre (14.9 m²), une salle à manger (34.25 m²) et une salle de bain (4.1 m²).

Sur une autre parcelle séparée de 242 m², un garage de 40m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir ces parcelles, contactez nous - […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable.

Rez-de-chaussée :

Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.

Cuisine fonctionnelle.

Chaufferie.

WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant 3 chambres confortables.

Une salle de bains.

Une salle d'eau.

Grenier à l'étage.

L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Extérieurs et dépendances :

Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location.

Terrain clos de murs d'environ 677 m2, garantissant intimité et tranquillité.

Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel.

PRIX : 222 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D (218) - Classe climat : D (40).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol avec grand terrain de 16 764 m2 dont une parti constructible à proximité du bourg de Gavray

Située à proximité des commerces de Gavray, cette maison d'habitation fonctionnelle et lumineuse construite sur sous-sol complet offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 16 764 m2.

Description :

Rez-de-chaussée

Entrée desservant un couloir central

Cuisine avec coin repas

Séjour-salon spacieux avec accès direct à la terrasse

Trois chambres lumineuses

Salle d'eau

WC indépendant

Terrasse idéale pour profiter des extérieurs

Sous-sol total

Garage buanderie cave.

Atouts du bien

Terrain de plus d'1,6 hectare, avec une partie constructible.

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement

Maison à quelques minutes des commodités, bien entretenue, habitable de suite avec quelques possibilités de mise au goût du jour

CLASSE ENERGIE : F (312) - CLASSE CLIMAT : F (79)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 819 euros et 3 815 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023.

logement à consommation excessive

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